ESTATE UP | 新築戸建て　霧島市国分広瀬鹿児島県霧島市国分広瀬１丁目 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建て　霧島市国分広瀬

駐車2台OKの広い敷地で庭遊びや家庭菜園も楽しめる住まい。小中学校や幼稚園が近く子育て安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏で、共働き世帯にも嬉しい生活環境が整った新築3LDKです。

登録日/2025年05月07日　更新日/2025年08月26日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 181

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\n駐車場2台スペースあり　外観

【リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。\n　リビング

【キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　キッチン

【キッチン】\nリビング全体を見渡せる対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができ、お互いの顔を見ながら会話ができます。　キッチン

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★4）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　省エネ性能ラベル

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【玄関】\nシューズボックスもある玄関です。　玄関

【洋室】\nクローゼットもあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\nライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【ロフト】\n空間を有効活用できるロフト付き！収納や寝室として使えて、お部屋が広々快適に！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n　洋室

【ロフト】\n空間を有効活用できます。収納スペースにも最適です！　洋室

【玄関】\n階段がありオシャレな階段です。　玄関

【外観】　前面道路含む現地写真

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n鍵いらずで施錠・解錠ができるスマートロック。外出時や荷物の多い時もラクラク操作で、防犯性と利便性を両立した安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

霧島市立天降川小学校は、校訓「共に学び・共に伸びる」のもと、自然や地域と連携し、心豊かでたくましい児童を育む学校です。　霧島市立天降川小学校　距離1628m

校訓「考える人・心豊かな人・たくましい人」のもと、地域と連携し、主体的に学び心豊かでたくましい生徒を育む学校です。　霧島市立国分南中学校　距離3628m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー広瀬北店　距離722m

手頃な価格で品揃え豊富な『ドラッグストアモリ』が周辺にあり、忙しい毎日をしっかりサポート。　ドラッグストアモリ国分広瀬店　距離372m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　竹の子幼稚園　距離605m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート国分広瀬店　距離669m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン国分福島店　距離948m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン国分広瀬店　距離975m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　福島簡易郵便局　距離1061m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜8月31日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,480万円

(価格改定日:2025-07-22)

(価格公表日:2025-05-07)

鹿児島県霧島市国分広瀬１丁目

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年07月　/　築0年

最寄駅

日豊本線: 国分駅
肥薩線: 隼人駅徒歩52分
日豊本線: 隼人駅徒歩52分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 215.63m² / 65.22坪
延床面積: 75.33m² / 22.78坪
延床面積1F: 75.33m2
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）平坦地閑静な住宅地階建　2階建部屋向き　南向き採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上ロフト吹抜けオール電化電気上水道　公営汚水　下水道複層ガラス駐車可能台数　2台可リビング階段暖房全居室収納ウォークインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ高機能トイレ省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホン防犯カメラ周辺交通量少なめ入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,480万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2480.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 天降川小学校　距離：1500m
中学校区: 国分南中学校　距離：3500m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

準工業地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC105774号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

航空法
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.広々65坪の敷地＋駐車2台OK
　子どもが遊べる庭スペースや家庭菜園も楽しめる余裕のある敷地。

2.教育・子育て環境が充実
　小学校・中学校・幼稚園が近く、登下校も安心。周辺に保育園も多く共働きにも◎

3.スーパー・ドラッグストアが徒歩圏
　日常の買い物がすぐに済む便利な立地。忙しい平日も家事が効率的。

4.安心の住宅性能評価＆フラット35S対応
　耐震・省エネに配慮した安心設計。長期ローンも有利に組めて将来の家計も安心。

5.オール電化＋省エネ仕様
　光熱費を抑えられ、子育て世帯の家計にやさしいエコライフを実現。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

新築戸建て 霧島市国分広瀬

駐車2台OKの広い敷地で庭遊びや家庭菜園も楽しめる住まい。小中学校や幼稚園が近く子育て安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏で、共働き世帯にも嬉しい生活環境が整った新築3LDKです。

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