ESTATE UP | 新築戸建　姶良市松原町第5　3号棟鹿児島県姶良市松原町２丁目 3SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　姶良市松原町第5　3号棟

家事ラクな対面キッチン＆和室つきの開放的なLDK。南東6m道路に面した陽当たり良好な立地で、利便性と心地よさを両立した住まいです。

登録日/2025年05月07日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 184

【間取り】ファミリーにおすすめの3SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです　外観

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n広々としたリビング、和室が開放的され広々としています。　リビング

【和室】\nリビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！　和室

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★3）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　省エネ性能ラベル

【キッチン】\nリビング全体を見渡せる対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができ、お互いの顔を見ながら会話ができます。上部に吊り戸棚がなく、開放的です。　キッチン

【洗面台・洗面所】\n清潔感のある洗面化粧台　洗面台・洗面所

【浴室】\n足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム。日頃の疲れを癒してくれます。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\n無駄のないシンプルデザインが、モダンで落ち着いた雰囲気を演出。　その他

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納スペースとしても活用できます。　洋室

【バルコニー】\n陽当たりの良いバルコニーは、家事も気分もはかどる快適空間に。家庭菜園にもおすすめです。　バルコニー

【玄関】\nトールタイプのシューズボックス付き。　玄関

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。　玄関

【玄関】\n 豊富な収納力のシューズボックス完備。　玄関

【収納】\n趣味の多い家族に嬉しい収納。アウトドアグッズやスポーツ用品をスッキリ収納できます　収納

【収納】\nちょっとした小物も収納可能です。　収納

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

桜島が望める立地です！　現地からの眺望

　リビング

　キッチン

【洋室】\n二面採光で収納付きの洋室です。　洋室

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n鍵いらずで施錠・解錠ができるスマートロック。外出時や荷物の多い時もラクラク操作で、防犯性と利便性を両立した安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

地域に根差した温かい環境が魅力です。子どもたちの個性を大切にし、学びや成長をサポートする充実したプログラムがあります\n　姶良市立松原なぎさ小学校　距離660m

個性を尊重し、学びやすい環境を提供しています。部活動も盛んで、生徒同士の絆が深まる楽しい学校生活が魅力です。　姶良市立帖佐中学校　距離2638m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　グラード姶良　距離695m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ姶良店　距離1226m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン姶良東餅田店　距離796m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート姶良松原店　距離482m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン姶良東原店　距離803m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　薫光幼稚園　距離723m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　帖佐松原簡易郵便局　距離580m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

1,880万円

(価格改定日:2025-10-20)

(価格公表日:2025-05-07)

鹿児島県姶良市松原町２丁目

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年05月　/　築0年

最寄駅

日豊本線: 帖佐駅徒歩9分
日豊本線: 姶良駅徒歩14分
日豊本線: 重富駅徒歩37分

間取り/面積

間取り: 3SLDK
土地面積: 211.05m² / 63.84坪
延床面積: 95.58m² / 28.91坪
延床面積1F: 50.22m2
延床面積2F: 45.36m2

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）閑静な住宅地駅まで平坦階建　2階建部屋向き　南西向き採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気上水道　公営複層ガラス自然素材駐車可能台数　2台可リビング階段スマートキー暖房全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所節水型トイレ高機能トイレバルコニー　バルコニー有省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホン防犯カメラセキュリティ充実周辺交通量少なめ入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 1,880万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
1880.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 松原なぎさ小学校　距離：400m
中学校区: 帖佐中学校　距離：2200m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: -
雑排水: 浄化槽

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南東
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第二種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

非線引区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC103507号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．保証内容
　構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。

2. キッチン周りも充実で家事が快適
IHヒーター付きの対面式システムキッチン。浴室乾燥機や節水型トイレなど毎日の暮らしを支える設備も整っています。

3. 教育・買い物施設が身近で安心
松原なぎさ小まで徒歩9分、グラード姶良やセブンイレブンも徒歩10分以内。子育てにも買い物にも便利な立地です。

4. 駅近く！生活の利便性も◎
帖佐駅まで徒歩9分、姶良駅も徒歩圏内。通勤・通学のアクセス良好で、家族の時間をより充実させてくれます。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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