ESTATE UP | 中古戸建て　坂之上2丁目鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目11

中古戸建て　坂之上2丁目

駅徒歩8分、学校やスーパーも徒歩圏。90坪の整形敷地に駐車3台可。南向きLDKで明るく開放感あり。省エネ・耐震設計＋EV充電対応で安心。未入居の快適な子育て環境が手に入ります。

登録日/2025年05月09日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 203

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです　外観

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\n庭に面した明るく開放的なLDKです。　リビング

【キッチン】\nLDにいるご家族と会話をしながら料理ができる対面式キッチン。動線が短く作業効率の良いL字型です。上下に豊富な収納スペースがあるのでキッチンがすっきり片付きます。　キッチン

【キッチン】\n解放感と採光に優れているオープンキッチン　キッチン

【キッチン】\n食品や日用品をすっきり収納！使い勝手のいいパントリーでキッチンが広々快適に。　キッチン

【収納】\n収納便利なウォークインクロゼットを備えた住まい　収納

【浴室】\n足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム。日頃の疲れを癒してくれます。　バス

【洗面台・洗面所】\n忙しい朝も並んで使えるダブル洗面台。家族同時に準備ができて、時間もストレスも軽減。暮らしにゆとりをもたらす、嬉しい設備です。　洗面台・洗面所

【バルコニー】\n陽当たりの良いバルコニーは、家事も気分もはかどる快適空間に。家庭菜園にもおすすめです。　バルコニー

【洗面台・洗面所】\n清潔感のある洗面化粧台　洗面台・洗面所

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【洋室】\n二面採光で収納付きの洋室です。　洋室

【エアコン】\n一年中快適な暮らしをサポート！冷暖房・除湿・省エネ機能も備えたエアコン完備。　その他

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【玄関】\n 豊富な収納力のシューズスペース完備。　玄関

　現地案内図

　その他

　現地からの眺望

　前面道路含む現地写真

【キッチン】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　その他設備

【食洗器】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　その他設備

【浄水器】\nいつでも安心・安全な水が使える浄水器付き！料理や飲料水も美味しく、健康的な暮らしに。　その他設備

【その他設備】\nボタンひとつでお湯はり完了！お風呂まで行かずに操作できて、便利で快適なバスタイムを実現！　その他設備

【その他設備】\n訪問者の顔が見えて安心！録画機能付きで留守中もチェックでき、防犯対策に最適！　その他設備

【浴室乾燥機】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　その他設備

地域に根差した温かい環境が魅力です。子どもたちの個性を大切にし、学びや成長をサポートする充実したプログラムがあります　鹿児島市立和田小学校　距離1249m

個性を尊重し、学びやすい環境を提供しています。部活動も盛んで、生徒同士の絆が深まる楽しい学校生活が魅力です。　鹿児島市立和田中学校　距離596m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー坂之上店　距離1212m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー光山店　距離1449m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島坂之上4丁目店　距離443m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島坂之上中央店　距離535m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート和田二丁目店　距離833m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　坂之上郵便局　距離504m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　和田保育園　距離561m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

中古戸建

3,180万円

(価格改定日:2025-05-09)

(価格公表日:2025-05-09)

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目11－3

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和6年】2024年01月　/　築1年

最寄駅

指宿枕崎線: 坂之上駅徒歩8分
指宿枕崎線: 慈眼寺駅徒歩24分
指宿枕崎線: 谷山駅徒歩41分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 300.84m² / 91.00坪
延床面積: 103.51m² / 31.31坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

区画整理地内階建　2階建ノンホルムアルデヒド外壁サイディング部屋向き　南向き採光面　2面採光オール電化電気室内物干し複層ガラスダウンライト間接照明照明器具エアコンクローゼットウォークインクローゼットシステムキッチンキッチンタイプ　オープンキッチン IHクッキングヒーターグリル浄水器バス広さ　1坪以上シャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレバルコニー　バルコニー有省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,180万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3180.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 和田小学校　距離：1259m
中学校区: 和田中学校　距離：596m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 3.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

高台

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第2023-0301号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．駅近く！通勤・通学に便利な立地
JR坂之上駅近く、通勤・通学の選択肢が広がります。

2．土地面積約90坪！広々とした敷地
広々とした敷地は家庭菜園や駐車スペース、多目的に活用可能。ゆとりある住まいを実現できます。

3．南向きの明るいLDKと開放的な空間設計
リビングは南向きで陽当たり良好。心地よい光が差し込む空間で、家族時間を快適に過ごせます。

4．最新設備を備えた快適な住まい
IH、オール電化、EV車充電設備、省エネ給湯器など、現代的な設備が充実。

5．教育・買物・医療が徒歩圏に充実
小・中学校、スーパー、コンビニ、公園まで徒歩圏内。子育て世代も安心の住環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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