ESTATE UP | 新築戸建て　上福元町　2号鹿児島県鹿児島市上福元町3890-2 4SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建て　上福元町　2号

谷山駅徒歩約15分で通勤・通学に便利。耐震等級3＋制震ダンパー、断熱等級5（ZEH水準）仕様。収納充実の4SLDK、敷地広々41坪、補助金40万円対象の安心快適住宅です。

登録日/2025年05月17日　更新日/2025年08月22日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 225

【間取り】ファミリーにおすすめの4SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】　外観

【完成前外観】　その他

【前面道路】　前面道路含む現地写真

【完成予想図】　街並完成予想図

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します　構造・工法・仕様

しっかりと軸組を固定する通し柱接合金物。通柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。　構造・工法・仕様

剛床工法/1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。　構造・工法・仕様

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。　構造・工法・仕様

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。　構造・工法・仕様

食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。　構造・工法・仕様

全3区画の分譲地。通勤・通学・毎日お買い物にも便利な立地に、駐車3台のスペースを確保しています。　現地案内図

地域と連携し、児童の健やかな成長を支える教育を実践しています。校訓に基づき、思いやりと自主性を育む学校です。　鹿児島市立西谷山小学校　距離1510m

校訓「自主・向学・友愛」のもと、地域と連携し、主体的に学び合い、心豊かでたくましい生徒を育てる学校です。　鹿児島市立谷山中学校　距離695m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー谷山駅前店　距離1236m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です\n　コープ南谷山店　距離1315m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート上福元町店　距離570m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島薬師堂店　距離1143m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島西谷山店　距離909m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎　ディスカウントドラッグコスモス西谷山店　距離683m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　谷山上福元郵便局　距離660m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜8月31日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

4,290万円

(価格改定日:2025-05-17)

(価格公表日:2025-05-17)

鹿児島県鹿児島市上福元町3890-2

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年07月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 谷山駅徒歩17分
指宿枕崎線: 慈眼寺駅徒歩21分
鹿児島市谷山線: 谷山駅徒歩25分

間取り/面積

間取り: 4SLDK
土地面積: 137.04m² / 41.45坪
延床面積: 110.96m² / 33.56坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

平坦地区画整理地内閑静な住宅地市街地が近い前道6m以上駅まで平坦 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上和室オール電化複層ガラス駐車可能台数　3台以上可リビング階段シューズインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターパントリー食器洗乾燥機独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス浴室に窓浴室乾燥機温水洗浄便座南面バルコニー省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有高気密高断熱住宅省エネ給湯器全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホンスーパー徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,290万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4290.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 西谷山小学校　距離：1502m
中学校区: 谷山中学校　距離：853m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

畑

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/100%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第07SHC105240号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

～住宅ご購入の流れ～
（１）物件探し・見学
ＨＰやチラシで気になる物件をチェック→見学へ！

（２）資金計画・住宅ローン相談
総額・借入額・月々返済をシミュレーション。ローン事前審査も。

（３）購入申込み
「この家に決めた！」となったら申込書提出（申込金必要な場合あり）

（４）売買契約の締結
重要事項説明→契約書へサイン→手付金支払い

（５）住宅ローン本申込・審査

（６）最終確認・残金決済
完成した家を確認→残金支払い・登記・諸手続き

（７）引き渡し・入居
鍵を受け取って、新生活スタート！

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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