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新築戸建て　桜ケ丘 1号棟

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登録日/2025年05月22日　更新日/2025年07月02日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 260

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。各居室に収納付きで片付けに便利です。　間取り

【外観】\nツートンカラーのおしゃれなデザインです。　外観

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【キッチン】\n安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【浴室】\n足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム。日頃の疲れを癒してくれます。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【洗面台・洗面所】\n三面鏡が設置された洗面化粧台です。鏡裏と下部に収納を備えており、洗面用品やストックなどを収納してお使いいただけます。　洗面台・洗面所

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。優しい色合いの木目調のフローリングが空間にアクセントをもたらしお洒落な室内です。\n　洋室

【洋室】\nフローリング仕様なので、お掃除も楽ちんです。　洋室

【和室】\nリビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！　和室

【洋室】\n収納スペースとしても活用できます。　洋室

【収納】\n趣味の多い家族に嬉しい収納。アウトドアグッズやスポーツ用品をスッキリ収納できます　収納

【収納】\n棚付きで分けて収納可能なスペースがあります。　収納

【玄関】\n玄関の高さが低いので靴の脱ぎ履きがしやすいです。　玄関

【玄関】\n 豊富な収納力のシューズボックス完備。　玄関

1階と2階を繋ぐ階段。　その他内観

【セキュリティ】\nお子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニタインタホン付き　その他内観

南向きの眺望です。　現地からの眺望

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。　玄関

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n鍵いらずで施錠・解錠ができるスマートロック。外出時や荷物の多い時もラクラク操作で、防犯性と利便性を両立した安心の設備です。　防犯設備

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

鹿児島市桜ケ丘2丁目にある公立小学校です。「確かな学力」「豊かな人間性」「健康・体力」の育成を目指しています。　鹿児島市立桜丘西小学校　距離1026m

鹿児島市桜ケ丘2丁目にある公立中学校です。桜ケ丘団地内に唯一存在する中学校として、地域に根ざした教育を行っています。　鹿児島市立桜丘中学校　距離1103m

オープンハウス開催
7月01日（火）〜7月31日（木）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,630万円

(価格改定日:2025-06-30)

(価格公表日:2025-04-30)

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘２丁目

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年02月　/　築0年

最寄駅

鹿児島本線: 広木駅
指宿枕崎線: 宇宿駅徒歩51分
指宿枕崎線: 南鹿児島駅徒歩69分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 117.00m² / 35.39坪
延床面積: 90.72m² / 27.44坪
延床面積1F: 44.55m2
延床面積2F: 46.17m2

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）高台に立地平坦地整形地角地階建　2階建外壁サイディング部屋向き　南向き全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気複層ガラス自然素材駐車可能台数　2台可リビング階段スマートキー全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ高機能トイレバルコニー　バルコニー有省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホン火災警報器（報知機）セキュリティ充実周辺交通量少なめ入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,630万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2630.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桜ケ丘西小学校　距離：1026m
中学校区: 桜ケ丘中学校　距離：1103m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: --
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 北
幅員: 6.10m
接面: 5.80m
公道: 西
幅員: 6.00m
接面: 9.80m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

～住宅ご購入の流れ～
（１）物件探し・見学
ＨＰやチラシで気になる物件をチェック→見学へ！

（２）資金計画・住宅ローン相談
総額・借入額・月々返済をシミュレーション。ローン事前審査も。

（３）購入申込み
「この家に決めた！」となったら申込書提出（申込金必要な場合あり）

（４）売買契約の締結
重要事項説明→契約書へサイン→手付金支払い

（５）住宅ローン本申込・審査

（６）最終確認・残金決済
完成した家を確認→残金支払い・登記・諸手続き

（７）引き渡し・入居
鍵を受け取って、新生活スタート！

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

新築戸建て 桜ケ丘 1号棟

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