ESTATE UP | 新築戸建　姶良市西餅田第13 鹿児島県姶良市西餅田3413-19 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　姶良市西餅田第13

姶良駅徒歩10分＋店舗施設多数。駐車3台可＆オール電化仕様で経済的。明るく風通し良い平屋の新築住宅が生活の質を高めます。

登録日/2025年06月05日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 296

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです　外観

【リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです　リビング

【リビング】\n庭に面した明るく開放的なLDKです。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。収納もあります。　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　トイレ

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【玄関】\n広々としたシューズボックスもある玄関です。　玄関

【庭】\nガーデニングなど多岐にわたってご利用いただけます。　庭

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★3.5）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　その他

【子育てグリーン住宅支援事業】対象物件！\n省エネ性能を満たし、子育て世帯や若者夫婦世帯に嬉しい補助金対象♪　その他

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。　玄関

【外観】　その他

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n鍵いらずで施錠・解錠ができるスマートロック。外出時や荷物の多い時もラクラク操作で、防犯性と利便性を両立した安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

姶良市立建昌小学校の校訓は「元気で力のある建昌の子」です。　姶良市立建昌小学校　距離1082m

個性を尊重し、学びやすい環境を提供しています。部活動も盛んで、生徒同士の絆が深まる楽しい学校生活が魅力です。　姶良市立重富中学校　距離1775m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー重富店　距離2516m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー西加治木店　距離3902m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン姶良東原店　距離325m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン姶良東餅田店　距離620m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート姶良松原店　距離878m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　おひさまこども園　距離600m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　帖佐駅前郵便局　距離1057m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,180万円

(価格改定日:2025-10-14)

(価格公表日:2025-06-05)

鹿児島県姶良市西餅田3413-19

建物構造/階建

木造/1階建

築年月

【令和7年】2025年08月　/　築0年

最寄駅

日豊本線: 姶良駅徒歩11分
日豊本線: 帖佐駅徒歩15分
日豊本線: 錦江駅徒歩49分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 224.24m² / 67.83坪
延床面積: 91.53m² / 27.68坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）免震構造制震構造平坦地整形地閑静な住宅地外壁サイディング部屋向き　南東向き採光面　2面採光 LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気上水道　公営フローリング複層ガラスダウンライトフットライト全居室収納収納スペースクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターグリル浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機温水洗浄便座フラット35・S適合証明書有フラット35適合証明書有省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 TVインターホン防犯カメラカードキーディンプルキーダブルロックドア火災警報器（報知機） ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,180万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2180.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 建昌小学校　距離：1073m
中学校区: 重富中学校　距離：1788m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	16.0帖
1F	和	6.0帖
1F	洋	7.5帖
1F	洋	5.7帖
1F	洋	5.2帖

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: -
雑排水: 浄化槽

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

非線引区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC107688号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

１．4LDKの広々とした間取り
　家族全員が快適に過ごせる広さを確保。プライベートと共有スペースのバランスが良好です。

２．保証内容
　構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。安心のアフター対応も充実。

３．耐震性・省エネ性能に配慮
　最新の建築基準に基づき、耐震性や省エネ性能が考慮されています。長期的な安心と快適な生活をサポートします。

４．月々の支払いが家計に優しい
　月々の支払いが家計に優しいプランとなっており、無理なくマイホームを手に入れることができます。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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