ESTATE UP | 新築戸建て　谷山中央2丁目　1号棟鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目594 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建て　谷山中央2丁目　1号棟

市電・JR「谷山」へ徒歩8分のダブルアクセス。小学校や買物施設も徒歩圏にそろい、通勤・通学も日常の用事もスムーズ。ゆとりの敷地に4LDK＆充実設備を備えた一邸です。

登録日/2025年06月10日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 301

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nおしゃれな明るい外観の邸宅です♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【収納】\n趣味の多い家族に嬉しい収納。アウトドアグッズやスポーツ用品をスッキリ収納できます　収納

【キッチン】\n解放感に優れているオープンキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【前面道路】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックスもある玄関です。　玄関

　バルコニー

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【収納】\n奥行があり、しまいやすく、取り出しやすい。　収納

【外観】　その他

【前面道路】　前面道路含む現地写真

　現地からの眺望

01.地盤調査\n調査は住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用しています。土地状況に応じた地盤改良工事を実施します。　構造・工法・仕様

02.基礎工事\n住宅保証機構による配筋検査を行います。\nケイアイスタービルドの基礎は床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は15ミリ、高さは40ミリ。　構造・工法・仕様

03.上棟工事\nプレカットされた木材を家の形に組み立てていく作業です。\nケイアイスタービルドの構造は剛床工法、プレカット工法、木造軸組工法です。\n　構造・工法・仕様

04.木工事\n屋根工事が終わると住宅保証機構により、金物・屋根防水の中間検査を行います。\n中間検査の後、外壁工事・サッシ工事・給排水工事・電気工事など建物の内装を仕上げていきます。\n　構造・工法・仕様

05.外構工事\n完成前に追加外装下地検査を行います。追加外装下地検査とは完成すると見えなくなる防水部分の検査です。建物が完成すると外構工事に入ります。　構造・工法・仕様

06.完成\n建物が完成したら、完了検査の合格を経て、物件の引き渡しとなります。ここまで来たら、入居できる日まであと1?2週間です。\n　構造・工法・仕様

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【その他設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【発電・温水設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\nバルコニーの水栓は植物の水やりや掃除に大活躍！暮らしにゆとりと便利さをプラスする嬉しい設備です。　発電・温水設備

1、お客様に安心・安全をお届けするために、日々納得の行くまで追求し、「豊・楽・快ゆ・た・か」を創造し続ける企業でありたいと考えます。\n　構造・工法・仕様

2、ライフ・デザインとは「豊かな人生」の創造\nグロース・デザインとは「成長する歓び」の創造\nコミュニティ・デザインとは「確かな絆」の創造\n　構造・工法・仕様

3、ケイアイスタービルドでは、良いものを安く提供するため、“高品質”で“低価格”な資産価値向上に繋がる住まいづくりを目指しています。　構造・工法・仕様

4、各戸が共有する「みんなの庭」を備えた分譲住宅\n「第１４回キッズデザイン賞」受賞\n　構造・工法・仕様

5、30年間安心サポート\nお客様に安心して永く住み続けていただくために、\nケイアイスタービルドでは30年間にわたる\n長期保証で大切なご家族と住まいを見守り続けます。\n　構造・工法・仕様

6、安心の無料定期点検サポート\n家を持つこと。それはお客様と私たちのお付き合いの始まりでもあります。お客様の近くに寄り添い、住まい快適さをサポートします。\n※一部有償となります。\n　構造・工法・仕様

7、最長30年の安心保証サービス\n万一のための備えが大切だと考えます。家づくりに対する自信と、お客様を大切に思う心で実現したサービスです。　構造・工法・仕様

地域に根差した温かい環境が魅力です。子どもたちの個性を大切にし、学びや成長をサポートする充実したプログラムがあります　鹿児島市立谷山小学校　距離656m

個性を尊重し、学びやすい環境を提供しています。部活動も盛んで、生徒同士の絆が深まる楽しい学校生活が魅力です。　鹿児島市立谷山中学校　距離1541m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー小松原店　距離406m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー谷山駅前店　距離603m

ホームセンターからスーパーまで揃う『ニシムタ』が周辺にあり、生活用品の買い物も一か所で完結！\n　ニシムタN’sCITY谷山店　距離1255m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート小松原二丁目店　距離830m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島小松原2丁目店　距離747m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島谷山本町店　距離861m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島南郵便局　距離543m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,498万円

(価格改定日:2025-10-06)

(価格公表日:2025-06-10)

鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目594

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年10月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市谷山線: 谷山駅徒歩8分
鹿児島市谷山線: 上塩屋駅徒歩19分
指宿枕崎線: 谷山駅徒歩8分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 145.44m² / 43.99坪
延床面積: 104.38m² / 31.57坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

階建　2階建オール電化電気上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング複層ガラスシャッター雨戸ダウンライト全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターグリル食器乾燥機浄水器シャンプードレッサーオートバス追い焚きシャワー浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有省エネ給湯器 TVインターホンディンプルキーダブルロックドア火災警報器（報知機） ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,498万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3498.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 谷山小学校　距離：731m
中学校区: 谷山中学校　距離：1337m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	20.5帖
2F	洋	8.8帖
2F	洋	5.4帖
2F	洋	5.2帖
2F	洋	4.9帖

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R06SHC127516号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．市電・JRの2路線が徒歩8分。雨の日も移動負担をグッと軽減。

2．谷山小徒歩9分／谷山中徒歩20分。送り迎えの時短＆安心。

3．スーパー・ドラッグ・病院・郵便局が徒歩圏に充実。駅前利用も◎

4．対面キッチン×食洗機×浴室乾燥機×オートバスで“ながら家事”が捗る。

5．WIC・SIC・床下収納など、片付け上手になれる計画収納。

6．安心品質：地盤調査済×ベタ基礎。複層ガラスやTVドアホンなど基本性能も充実。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

新築戸建て 谷山中央2丁目 1号棟

市電・JR「谷山」へ徒歩8分のダブルアクセス。小学校や買物施設も徒歩圏にそろい、通勤・通学も日常の用事もスムーズ。ゆとりの敷地に4LDK＆充実設備を備えた一邸です。

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