ESTATE UP | 新築戸建　姶良市加治木町反土第12　2号棟鹿児島県姶良市加治木町反土2781 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　姶良市加治木町反土第12　2号棟

建物性能評価取得済・耐震等級3・ZEH基準対応、省エネ設計の安心設計。家計にも住まいにも優しい一棟です。

登録日/2025年07月01日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 328

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nシックでおしゃれな外観の邸宅です。　外観

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\nゆったり過ごせる心地よい空間♪　リビング

【リビング】\n広々としており、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★4）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　省エネ性能ラベル

【和室】\nリビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！　和室

【キッチン】\n解放感に優れているオープンキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。\n　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\nクローゼットもあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\nライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックスもあり広い玄関です。　玄関

【玄関】\n階段がありオシャレな玄関入口です。　玄関

　現地からの眺望

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　発電・温水設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、\n多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７〜８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

姶良市立柁城小学校（校訓：明るい子ども・考える子ども・がんばる子ども）がすぐそばにあり元気に学び、考え挑戦し続ける環境　姶良市立柁城小学校　距離764m

姶良市立加治木中学校（校訓：「向学・自主・創造」）がすぐそばにあり、学びを大切に自主的に行動し、創造力を伸ばす教育環境。　姶良市立加治木中学校　距離804m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー西加治木店　距離1395m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー加治木店　距離1289m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマートはとや加治木バイパス店　距離675m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン加治木小学校前店　距離728m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン加治木岩原店　距離1274m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　高井田簡易郵便局　距離668m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です　姶良市立加治木幼稚園　距離797m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

1,880万円

(価格改定日:2025-10-20)

(価格公表日:2025-07-01)

鹿児島県姶良市加治木町反土2781

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年09月　/　築0年

最寄駅

日豊本線: 加治木駅徒歩21分
日豊本線: 錦江駅徒歩16分
日豊本線: 帖佐駅徒歩49分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 187.68m² / 56.77坪
延床面積: 93.15m² / 28.17坪
延床面積1F: 49.41m2
延床面積2F: 43.74m2

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）平坦地閑静な住宅地駅まで平坦階建　2階建部屋向き　南東向き採光面　2面採光全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気上水道　公営ガス　都市ガス全居室フローリング複層ガラス自然素材駐車可能台数　3台以上可スマートキー暖房全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ高機能トイレバルコニー　バルコニー有ルーフバルコニー省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホン防犯カメラセキュリティ充実周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 1,880万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
1880.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 柁城小学校　距離：650m
中学校区: 加治木中学校　距離：750m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: -
雑排水: 浄化槽

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 4.20m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

非線引区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC109402号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.保証内容
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。安心のアフター対応も充実。

2.安心の耐震＋制震住宅「QUIE」
建築基準法の1.5倍の壁量＋制震装置「SAFE365」を採用。万一の地震にも備えた安心構造で、長く暮らせる家です。

3.家族がゆったり過ごせる4LDK＋納戸
15帖超の広々LDKに加え、各居室＋納戸も完備。将来の部屋分けや収納面も安心です。

4.並列3台分の駐車スペースを確保
セカンドカーや来客用にも対応。カースペースに余裕があるので、車生活のご家族にぴったりです。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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