ESTATE UP | 新築戸建　中山町２号棟鹿児島県鹿児島市中山町5348-26 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　中山町２号棟

広々敷地に、南向きの明るい住まい。リビングを中心に家族の時間を楽しめる間取りで、収納も充実。システムキッチンや浴室乾燥機など快適設備も充実！平坦地＆駐車もスムーズ♪

登録日/2025年08月19日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 416

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】　外観

【同様仕様　リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。※ホームステージングしているイメージ図です。　同仕様写真（リビング）

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　同仕様写真（浴室）

【完成前外観】　その他

【外観】　その他

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、建物無料診断と有償修繕工事　構造・工法・仕様

5、耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。　構造・工法・仕様

6、一般的にボルト１本で繋ぐため、高耐力とすることが困難でした。一建設では、ボルトを2本にして力を分散することで、局所にかかる負担を軽減し、安価に高耐力を実現しました。　構造・工法・仕様

7、木材のずれを抑えるせん断力負担腰掛座金\n一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能が向上させました。　構造・工法・仕様

鹿児島市立中山小学校（校訓：やさしく・かしこく・つよく）が最寄りにあります。　鹿児島市立中山小学校　距離2066m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島中山中津店　距離599m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。\n　セブンイレブン鹿児島上福元町店　距離966m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート上福元町店　距離1507m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　にじのさと保育園　距離1368m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　御所風の子こども園　距離781m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　御所こども園　距離1156m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。\n　鹿児島自由ケ丘簡易郵便局　距離2367m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　谷山上福元郵便局　距離2084m

オープンハウス開催
9月01日（月）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,798万円

(価格改定日:2025-08-19)

(価格公表日:2025-08-19)

鹿児島県鹿児島市中山町5348-26

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年01月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 谷山駅
: バス乗車7分
真方バス停　: 停歩7分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 270.30m² / 81.76坪
延床面積: 106.92m² / 32.34坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

階建　2階建外壁サイディングダウンライト 24時間換気システム照明器具床下収納システムキッチン浄水器シャワー浴室乾燥機人感センサー付照明ディンプルキー ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,798万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3798.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 中山小学校　距離：2068m
中学校区: 谷山北中学校　距離：3589m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: --
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 3.20m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

指定なし
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化調整区域

建築許可理由

調整区域につき建築許可要

建築確認番号

第07SHC115453号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．ゆとりののある敷地
お庭や家庭菜園も楽しめる広さで、将来のライフスタイル変化にも対応。

2．全室収納付きの4LDK
各居室に収納完備、家族の荷物もスッキリ整理できます。

3．暮らしやすさを支える設備
システムキッチン・浄水器・浴室乾燥機・床下収納など、日常を快適に。

4．子育てに安心の住環境
中山小学校や保育園・幼稚園が徒歩圏内、教育環境も整っています。

5．便利な買物環境
ローソン徒歩8分・セブンイレブン徒歩13分、急な買物にも困らない立地。

6．落ち着いた住宅地
平坦地＆閑静な住環境で、毎日の暮らしに安心感。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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