ESTATE UP | 新築戸建　西伊敷３丁目鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目31-4 3LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　西伊敷３丁目

シックでおしゃれな新築３LDK。周辺環境も充実しており、タイヨーやコンビニをはじめ、保育園・小学校・郵便局まで徒歩圏内。子育て世代にも安心の立地です。

登録日/2025年09月01日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 423

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nシックでおしゃれな外観の邸宅です。　外観

【リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【キッチン】\n背面は、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです。　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【キッチン】\n横にカップボードが備わっておりたくさん収納可能です♪　キッチン

【収納】\nキッチン横にあるのでキッチン用品、食器の収納にもご利用いただけます。　収納

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【洗面台・洗面所】\n収納棚っもあり、清潔感のある洗面化粧台　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　トイレ

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【収納】\n趣味の多い家族に嬉しい収納。アウトドアグッズやスポーツ用品をスッキリ収納できます　収納

【収納】\n奥行があり、しまいやすく、取り出しやすい。　収納

【玄関】\nシューズボックスもあり広い玄関です。　玄関

【庭】\nガーデニングなど多岐にわたってご利用いただけます。　庭

　その他

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【外観】　その他

鹿児島市立西伊敷小学校（校訓：毎朝あたらしいぼくもわたしも学校も）が近くにあり、新鮮な気持ちで学びに向かえる教育環境　鹿児島市立西伊敷小学校　距離1052m

鹿児島市立緑丘中学校（校訓：「真実・友愛・力行」）が近くにあり、正しい判断と深い友情のもと、努力し続ける環境\n　鹿児島市立緑丘中学校　距離2655m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷団地店　距離263m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店　距離303m

マツモトキヨシが近くにあり、日用品や薬購入でき毎日の生活導線がスムーズな立地です。　ドラッグストアマツモトキヨシ伊敷団地店　距離321m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島伊敷団地店　距離659m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート鹿児島北インター前店　距離2468m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼保連携型認定こども園千年幼稚園　距離553m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。\n　鹿児島西伊敷三郵便局　距離319m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

中古戸建

2,698万円

(価格改定日:2025-11-20)

(価格公表日:2025-09-01)

鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目31-4

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和6年】2024年11月　/　築1年

最寄駅

鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車18分
西伊敷三丁目バス停　: 停歩4分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車27分
西伊敷三丁目バス停　: 停歩4分
九州新幹線: 鹿児島中央駅徒歩95分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 112.94m² / 34.16坪
延床面積: 90.05m² / 27.24坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

階建　2階建吹抜けフローリングダウンライト照明器具クローゼットウォークインクローゼットシステムキッチンキッチンタイプ　オープンキッチン IHクッキングヒーターパントリーシャワー浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレ EV車充電設備 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,698万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2698.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: -　距離：-
中学校区: -　距離：-

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 5.40m
接面: 7.50m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

未入居

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．シックでおしゃれな外観
落ち着いた色合いとデザインで、街並みに映えるスタイリッシュな新築邸宅。

2.家族団らんの広々リビング
ゆったりとしたリビング空間は、家族の会話や来客時にも快適に過ごせます。

3．快適キッチン＆収納充実
システムキッチンに加え、パントリー付きで食材や家電もすっきり収納可能。

4．生活動線を考えた水回り
浴室乾燥機・温水洗浄便座完備。毎日使う空間だからこそ清潔＆快適に。

5．使いやすい間取り＆WIC
3LDK＋WICで衣類や荷物も整理しやすく、暮らしにゆとりを。

6．便利な立地×安心環境
タイヨー徒歩4分、コンビニ徒歩4分。小学校も徒歩圏で生活利便良好。

取引態様