ESTATE UP | 新築戸建　クレイドルガーデン姶良市西宮島町第3　2号棟鹿児島県姶良市西宮島町18-6 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　クレイドルガーデン姶良市西宮島町第3　2号棟

LDK18帖超＆収納充実。姶良小学校まで徒歩4分の安心子育てロケーション！オール電化・高断熱仕様で快適性と節約を両立。家族がのびのび暮らせる敷地面積50坪超の新築分譲。

登録日/2025年11月06日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 496

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【同様仕様　リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。※画像反転しています。　同仕様写真（リビング）

【同様仕様　和室】\nリビング奥の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！　同仕様写真（リビング）

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。※画像反転しています。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　同仕様写真（浴室）

【外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

姶良市立姶良小学校（校訓：思いやり・花と絵と歌と本のある学校）が身近にあり、心豊かで感性を育む子育てにやさしい教育環境。　姶良市立姶良小学校　距離298m

姶良市立重富中学校（校訓：自主・粘り・礼儀・規律）が近くにあり、粘り強く学び、礼儀を重んじる力を育む安心した教育環境です　姶良市立重富中学校　距離1904m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ姶良店　距離1142m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　グラード姶良　距離1142m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎　ディスカウントドラッグコスモス重富店　距離1512m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。\n　セブンイレブン姶良バイパス店　距離577m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン姶良東原店　距離727m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　幼保連携型エミールこども園　距離154m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　あいら池島郵便局　距離1190m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,680万円

(価格公表日:2025-11-06)

鹿児島県姶良市西宮島町18-6

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年02月　/　築0年

最寄駅

日豊本線: 姶良駅徒歩18分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 178.58m² / 54.02坪
延床面積: 100.02m² / 30.25坪
延床面積1F: 53.25m2
延床面積2F: 55.28m2

オープンハウス

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ローンシミュレーション

物件価格: 2,680万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2680.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 姶良小学校　距離：230m
中学校区: 重富中学校　距離：1600m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有6台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: -
雑排水: 浄化槽

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

非線引区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC121866号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.保証内容
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。安心のアフター対応も充実。

2．全棟4LDK＋駐車3～6台可！敷地50坪超のゆとりある新築分譲
来客時や複数台所有でも安心。お庭スペースも確保でき、子育てにも最適な広さです。

3．LDK18帖以上＆対面式キッチンで“食卓中心”の家族時間
朝食も夕食も家族が集まりやすい広々リビング。配膳がラクなカウンターキッチンが嬉しい♪

4．小学校徒歩圏内×生活環境も良好！教育・買物に便利な立地
駅まで徒歩19分、スーパーや交通アクセスも整った立地

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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新築戸建 クレイドルガーデン姶良市西宮島町第3 2号棟

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