ESTATE UP | 新築戸建　下伊敷3丁目　さつま団地Ｂｔｙｐｅ鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目1154-19 3SLDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　下伊敷3丁目　さつま団地Ｂｔｙｐｅ

3LDK＋Sで暮らしに合わせて4LDKにも対応！乾太くん・食洗機・カップボードなど“家事ラク設備”完備。高台の明るい住環境で子育てにも最適な一邸。

登録日/2025年11月10日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 500

【間取り】ファミリーにおすすめの3SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nシックでおしゃれな外観の邸宅です。　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているオープンキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【キッチン】\n背面は、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\n乾太くんが装備してあり、雨の日も火山灰の時もすぐ乾燥してくれます。　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\nトイレ内に手洗いスペースを完備で鏡も置いてオシャレに。\n　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\nライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n収納スペースとしても活用できます。　洋室

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\n広々とした玄関です。　玄関

【玄関】\n階段がありオシャレな玄関入口です。　玄関

　収納

　トイレ

　その他

【調査・解析・報告】\n建築前にスウェーデン式サウンディング試験と第三者機関の詳細調査を実施し、データ解析に基づく最適な基礎仕様を報告・提案します。　構造・工法・仕様

【ベタ基礎と基礎パッキン】\n耐震性の高いベタ基礎と、湿気を逃がし腐食を防ぐ基礎パッキンを採用。基礎から住まいを強く守り、長く安心して暮らせる構造を実現します。　構造・工法・仕様

【外壁・床・天井などの安定構造】\n高強度の構造材と精度の高い施工で、壁・床・天井まで強固に一体化。見えない部分まで妥協せず、災害に強く安心して暮らせる住まいを実現します。　構造・工法・仕様

【ハイブリッド工法】\n基準を上回る金具で床・壁・柱を強固に接合するハイブリッド工法を採用。地震や台風など外力に強く、在来工法を超える高耐久な構造を実現します。　構造・工法・仕様

【耐久性木造軸組工法・ネタレス剛床工法で床構造】\n改正基準を上回る金具で強固に接合するハイブリッド工法と、高精度プレカット材・防腐防蟻処理で高耐久を実現。剛床工法でねじれにも強い安心構造を備えます。　構造・工法・仕様

【外壁用石膏ボード】\n外壁の内側に高防火性能の「タイガーEXボード」を採用。延焼を防ぎ、耐震性も高めることで、家族と住まいを守る安心の防火構造を実現します。　構造・工法・仕様

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【日泉建設の建売住宅】\n建てる良さと買う安心を両立した“建売だけど建売じゃない家”。\n暮らしやすさを徹底的に考えた間取りと収納、選べる内装で後悔しないマイホームを叶えます。　構造・工法・仕様

【安心の構造】\n地盤調査から解析・報告まで徹底し、最適な基礎仕様を提案。ベタ基礎・基礎パッキン・強固な構造材・耐火性能で、見えない部分まで安心の住まいを実現します。　構造・工法・仕様

【充実した仕様】\n高気密・高断熱の家を外壁通気工法・遮熱シート・Low-eガラスで実現。鹿児島の気候に合わせた設計で、夏涼しく冬暖かい快適・省エネの住まいを叶えます。　構造・工法・仕様

【アフターサービス】\nJIOの10年保証と地元ならではの迅速対応で、住んだ後も安心。設備不具合からリフォーム相談まで、いつでも頼れるパートナーとして寄り添います。　構造・工法・仕様

【家づくりの流れ】\n資金計画・設計・見積・施工・点検まで一貫対応。土地調査から竣工後のメンテまで丁寧にサポートし、安心の家づくりを実現します。　構造・工法・仕様

伊敷台小学校の校訓「たくましく・かしこく・やさしく」です。　鹿児島市立伊敷台小学校　距離1301m

校訓「友愛・協力・創造・自主」を掲げる伊敷台中学校です。　鹿児島市立伊敷台中学校　距離1881m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー玉里団地店　距離1711m

ホームセンターからスーパーまで揃う『ニシムタ』が周辺にあり、生活用品の買い物も一か所で完結！　ホームマートニシムタ伊敷ニュータウン店　距離1086m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店　距離1184m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。\n　ファミリーマート下伊敷店　距離782m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　鹿児島市下伊敷保育園　距離730m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　玉里団地保育園　距離1519m

近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。日常のちょっとした用事にも便利な立地です。　鹿児島伊敷台郵便局　距離1125m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

中古戸建

2,420万円

(価格公表日:2025-11-10)

鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目1154-19

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和5年】2023年11月　/　築2年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車21分
日当平住宅前バス停　: 停歩10分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車21分
日当平住宅前バス停　: 停歩10分
鹿児島本線: 鹿児島駅徒歩68分

間取り/面積

間取り: 3SLDK
土地面積: 126.32m² / 38.21坪
延床面積: 100.89m² / 30.51坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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お問い合わせ

ローンシミュレーション

物件価格: 2,420万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2420.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 伊敷台小学校　距離：1283m
中学校区: 伊敷台中学校　距離：1851m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 4.00m
接面: 8.00m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

未入居

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

高台

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R05確認建築鹿児島市1230007号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．家族の暮らしに寄り添う“可変型プラン”
2階に「ファミリーリビング」を設置。読書・勉強・キッズスペースとして使えるほか、間仕切りで個室化もOK！

2.乾太くん×食洗機×IHの“家事ラク3点セット”完備
雨の日も降灰も安心！9kgタイプのガス乾燥機で時短家事。キッチンも食洗機・カップボード付きで使いやすさ◎。

3．18.7帖の開放LDK×高台の立地で明るく快適な住まい
南向きの採光で、リビングは一日中あたたか。高台につき眺望・風通しも良好です。

4.小・中エリア×商業施設も充実！
Aコープ・ニシムタ・コンビニが徒歩10分圏内。子育て世帯にうれしい生活環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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