ESTATE UP | 新築戸建　下福元鹿児島県鹿児島市下福元町7496-38 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　下福元

乾太くん＋エコワン搭載の省エネ住宅。ウッドデッキのある中庭やSIC・本棚付きの収納設計など、家事ラクと快適さを両立。駐車4台OK、小中近くのゆとりある新築平屋。

登録日/2025年11月10日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 501

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nシックでおしゃれな外観の邸宅です。　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、キッチンもあり家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているオープンキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【キッチン】\n背面は、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nオシャレな洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【洗面台・洗面所】\n乾太くんが装備してあり、雨の日も火山灰の時もすぐ乾燥してくれます。　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\nトイレ内に手洗いスペースを完備で鏡も置いてオシャレに。\n　トイレ

【洋室】\nキッチン横にある洋室。畳に変えて和室にも♪料理しながらお子様を見守れて安心。　洋室

【洋室】\n収納もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【庭】\nガーデニングなど多岐にわたってご利用いただけます。　庭

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックスもある玄関です。　玄関

【玄関】\n階段がありオシャレな玄関入口です。　玄関

【宅配ボックス】　その他

　その他

【調査・解析・報告】\n建築前にスウェーデン式サウンディング試験と第三者機関の詳細調査を実施し、データ解析に基づく最適な基礎仕様を報告・提案します。　構造・工法・仕様

【ベタ基礎と基礎パッキン】\n耐震性の高いベタ基礎と、湿気を逃がし腐食を防ぐ基礎パッキンを採用。基礎から住まいを強く守り、長く安心して暮らせる構造を実現します。　構造・工法・仕様

【外壁・床・天井などの安定構造】\n高強度の構造材と精度の高い施工で、壁・床・天井まで強固に一体化。見えない部分まで妥協せず、災害に強く安心して暮らせる住まいを実現します。　構造・工法・仕様

【ハイブリッド工法】\n基準を上回る金具で床・壁・柱を強固に接合するハイブリッド工法を採用。地震や台風など外力に強く、在来工法を超える高耐久な構造を実現します。　構造・工法・仕様

【耐久性木造軸組工法・ネタレス剛床工法で床構造】\n改正基準を上回る金具で強固に接合するハイブリッド工法と、高精度プレカット材・防腐防蟻処理で高耐久を実現。剛床工法でねじれにも強い安心構造を備えます。　構造・工法・仕様

【外壁用石膏ボード】\n外壁の内側に高防火性能の「タイガーEXボード」を採用。延焼を防ぎ、耐震性も高めることで、家族と住まいを守る安心の防火構造を実現します。　構造・工法・仕様

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【日泉建設の建売住宅】\n建てる良さと買う安心を両立した“建売だけど建売じゃない家”。\n暮らしやすさを徹底的に考えた間取りと収納、選べる内装で後悔しないマイホームを叶えます。　構造・工法・仕様

【安心の構造】\n地盤調査から解析・報告まで徹底し、最適な基礎仕様を提案。ベタ基礎・基礎パッキン・強固な構造材・耐火性能で、見えない部分まで安心の住まいを実現します。　構造・工法・仕様

【充実した仕様】\n高気密・高断熱の家を外壁通気工法・遮熱シート・Low-eガラスで実現。鹿児島の気候に合わせた設計で、夏涼しく冬暖かい快適・省エネの住まいを叶えます。　構造・工法・仕様

【アフターサービス】\nJIOの10年保証と地元ならではの迅速対応で、住んだ後も安心。設備不具合からリフォーム相談まで、いつでも頼れるパートナーとして寄り添います。　構造・工法・仕様

【家づくりの流れ】\n資金計画・設計・見積・施工・点検まで一貫対応。土地調査から竣工後のメンテまで丁寧にサポートし、安心の家づくりを実現します。　構造・工法・仕様

鹿児島市立福平小学校（校訓：なかよく・かしこく・げんきよく）が近くにあり、明るく元気に学び、子育てしやすい環境\n　鹿児島市立福平小学校　距離1163m

鹿児島市立福平中学校（校訓：自主・好学・誠実・健康）がすぐそばにあり、自ら進んで学び、真心と責任を大切にする教育環境\n　鹿児島市立福平中学校　距離1418m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー光山店　距離1386m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　ディスカウントドラッグコスモス下福元店　距離914m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島下福元影原店　距離798m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマートまきばランド光山店　距離1115m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　かわい認定こども園　距離535m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　認定こども園ひかりやま保育園　距離1462m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　向原簡易郵便局　距離1040m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,180万円

(価格公表日:2025-11-10)

鹿児島県鹿児島市下福元町7496-38

建物構造/階建

木造/1階建

築年月

【令和7年】2025年07月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 五位野駅徒歩17分
指宿枕崎線: 坂之上駅徒歩25分
九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車38分
影原バス停　: 停歩5分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 253.69m² / 76.74坪
延床面積: 99.80m² / 30.18坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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お問い合わせ

ローンシミュレーション

物件価格: 3,180万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3180.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 福平小学校　距離：1149m
中学校区: 福平中学校　距離：1435m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 6.00m
接面: 4.00m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

雑種地

地勢

平坦

用途地域

指定なし
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化調整区域

建築許可理由

調整区域につき建築許可要

建築確認番号

第R07SHC100038号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．平屋×勾配天井で叶える開放リビング
18帖LDKに勾配天井を採用。天井高が生む抜け感と明るさが、家族の団らんをより心地よく演出します。

2.乾太くん＋エコワン搭載の“省エネ・時短住宅”
ガス衣類乾燥機とハイブリッド給湯器で、光熱費も時間もスマートに節約。鹿児島の降灰シーズンも安心。

3．ウッドデッキ×中庭のある暮らし
外からの視線を気にせず、家族でBBQや子どものプール遊びも楽しめるプライベート空間。

4．駐車4台以上可×敷地ゆったり広々
来客や成長に合わせて柔軟に使える広い敷地。車通勤のご家庭にもぴったり。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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新築戸建 下福元

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