ESTATE UP | 中古戸建　東坂元4丁目鹿児島県鹿児島市東坂元４丁目3-1 3LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

中古戸建　東坂元4丁目

令和5年に内部スケルトンリフォームを実施し、すべて新品交換の“新築同様”品質♪106坪の広い敷地で駐車複数台OK、静かな東坂元エリアでゆったり子育てできる平屋3LDKです。

登録日/2025年11月22日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 513

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\n敷地が広く、おしゃれな明るい外観です。　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。\n　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。\n　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nオシャレな洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\nトイレ内に手洗いスペースを完備で鏡も置いてオシャレに。\n　トイレ

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【玄関】\nシューズボックスもある玄関です。　玄関

【玄関】\n広々とした玄関です。　玄関

【庭】\nガーデニングなど多岐にわたってご利用いただけます。　庭

【外観】　前面道路含む現地写真

　その他

地震に強い\n従来は2度打ちで強度が不安定になりやすい基礎も、県民住宅では低盤と立上りを一度で施工。ベタ基礎一体打ちで高い強度と気密性を確保し、基礎断熱で一年中快適な住まいを実現します。　構造・工法・仕様

ベタ基礎一体打ち・基礎断熱\n従来は2度打ちで強度が不安定になりやすい基礎も、県民住宅では低盤と立上りを一度で施工。ベタ基礎一体打ちで高い強度と気密性を確保し、基礎断熱で一年中快適な住まいを実現します　構造・工法・仕様

従来の基礎と県民住宅の一体打ち基礎の違い\n従来の別打ちは打ち継ぎ部が弱く水やシロアリ侵入の原因に。ベースと立上りを同時施工する一体打ちは強度が高く外周からの水分やシロアリの侵入をしっかり防ぐ基礎です　構造・工法・仕様

制震力＋復元力\n震度7級の揺れを建物ごとに解析し安全性を確認。制震オイルダンパーが地震エネルギーを熱に変換し揺れを吸収。30～40基を分散配置し、安定した制震性能を発揮します。　構造・工法・仕様

シロアリを寄せ付けない\n基礎と地盤の間に防湿シートを施工し湿気を遮断。床下からのシロアリ侵入も防ぎます。建物を支える最重要部分だからこそ、当社の現場でぜひ基礎の品質をご確認ください。　構造・工法・仕様

断熱材使用\n鹿児島の小屋裏は夏に75℃近くまで上昇。断熱材が蓄熱すると冷房効率が低下します。県民住宅では高性能断熱＋遮熱材＋棟換気で小屋裏温度を抑え、快適な室内環境を保ちます。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

太陽光発電で創エネ\nソーラーパネルがふりそそぐ太陽の光で発電。昼間の電力はほぼソーラー発電の電力でまかなえます。\n余剰電力は電力会社に買い取ってもらえるので経済的です。　構造・工法・仕様

太陽光発電の買取制度\n太陽光発電導入量を拡大することで、エネルギー源の多様化に加えて、温暖化対策や経済発展にも大きく貢献できるものと期待されます。　構造・工法・仕様

余った電力はどうするの？\n太陽光発電量で余った電力は九州電力が買取ります。　構造・工法・仕様

エコキュートで省エネ\n割安な夜間電力利用。昼間の電気代の約1/3の夜間の電気代を利用するため、家計に負担がかかりません　構造・工法・仕様

環境配慮型給湯システム\n自然界のCO2を利用してお湯を沸かすためフロン冷媒を使わず環境に優しい給湯器。空気の熱を活かすヒートポンプで消費電力の3倍以上の熱エネルギーを生み、高効率な給湯を実現します　構造・工法・仕様

オール電化で環境にやさしく経済的な快適住宅\nオール電化は環境に優しく経済的。太陽光併用で光熱費が3割以上お得になり、ローン金利も優遇。IHで安心調理ができ、光熱費を一本化できる便利で快適な住まいです　構造・工法・仕様

低炭素・ZEH・長期優良住宅\n低炭素住宅は従来より10％以上省エネを高めた認定住宅。ローン減税や登録免許税の軽減が受けられ、冷暖房効率も向上。コストを抑えながら快適に暮らせ将来の売却価値も高まります　構造・工法・仕様

清水小学校では、校訓「かしこく・やさしく・たくましく」を掲げています。　鹿児島市立清水小学校　距離1554m

清水中学校では、校訓「理想・根気・敬愛」を胸に、生徒一人ひとりが未来の理想を描きます。\n　鹿児島市立清水中学校　距離1074m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー辻ヶ丘店　距離956m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ玉竜店　距離1326m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島皷川町店　距離950m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島池之上町店　距離1488m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　認定こども園辻ケ丘幼稚園　距離1177m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　認定こども園さかもと幼稚園　距離1392m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島坂元郵便局　距離1412m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

中古戸建

2,380万円

(価格公表日:2025-11-22)

鹿児島県鹿児島市東坂元４丁目3-1

建物構造/階建

鉄筋コンクリート造/1階建

築年月

【昭和40年】1965年01月　/　築60年

最寄駅

日豊本線: 鹿児島駅
: バス乗車11分
せばる団地入口バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車11分
せばる団地入口バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車24分
せばる団地入口バス停　: 停歩2分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 351.49m² / 106.32坪
延床面積: 80.50m² / 24.35坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

土地広さ　100坪以上全居室フローリングシャッター雨戸駐車可能台数　3台以上可照明器具エアコン2台以上クローゼット TVインターホン ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,380万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2380.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 清水小学校　距離：1571m
中学校区: 清水中学校　距離：1101m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 10.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

2022年08月
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：リフォーム済　
外壁：リフォーム済　
屋根：リフォーム済　
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．大規模リファイン済で“ほぼ新築”の住まい
内部解体後に躯体から木材を新品へ
配線・配管・水まわり設備・サッシ・玄関ドアまで総入替

2．平屋3LDKで家族の暮らしやすさ◎
階段のないワンフロア生活
小さなお子様やご年配の同居にも優しい設計

3．106坪のゆとりの敷地＋複数台駐車可
車が増えても安心
庭スペースを家庭菜園・遊び場・ドッグスペースにも活用可能

4．安心の防蟻工事＋陸屋根5回塗防水・外壁3回塗装
住まいの長寿命化に配慮
屋根・外壁ともに丁寧なメンテナンス済み

5．子育て環境も整ったエリア
小・中近く、公園やスーパーも程よい距離で生活便利

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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