ESTATE UP | 新築戸建　タマタウン富隈小東　2号地鹿児島県霧島市隼人町住吉1429-1 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　タマタウン富隈小東　2号地

平屋4LDK。勾配天井の20帖LDKに和室付き、収納も充実。小学校・駅・商業施設も近い子育て向け新築住宅です。

登録日/2026年01月19日　更新日/2026年01月24日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 568

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nシックで明るい外観の邸宅です。　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。\n　リビング

【リビング】\n窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nリビングにキッチンもありご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。\n　リビング

【和室】\nキッチン横に和室があり、お子様が遊べるキッズスペースにぴったりで調理しながら見守れます♪　和室

【キッチン】\n背面は、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです。　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\nオシャレな壁で温水洗浄便座付きのトイレです。\n　トイレ

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納スペースもあるので広くご活用できます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【玄関】\nシューズボックスもあり広い玄関です。　玄関

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。横開きの玄関です。　玄関

【外観】　前面道路含む現地写真

　収納

　玄関

　その他

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します　構造・工法・仕様

しっかりと軸組を固定する通し柱接合金物。通柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。　構造・工法・仕様

剛床工法/1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。　構造・工法・仕様

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。　構造・工法・仕様

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。　構造・工法・仕様

食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の確認ができるインターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n1．生活インフラへの利便性を多角的に検証し、何十年も安心して暮らせる用地を選び。街全体を見据えた企画開発で、暮らしやすさにこだわった分譲地　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n2．施工管理や木材・設備の仕入れを細部まで見直し独自の生産体制でコストを抑えつつ品質に妥協せず長く安心して暮らせる良質な戸建分譲を低価格でご提供　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n3．重要設備をメーカーから大量仕入れし高品質ながら低コストで標準採用。毎日の暮らしを快適にする、機能性と品質にこだわった住まい　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n4．優れた設備を採用し、暮らす人の目線で暮らしやすさを追求した空間設計。注文住宅で培ったノウハウを活かし未来へつながる住まいをデザインしています　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n5．引き渡し後は10年保証に加え、最長30年の長期保証（条件あり）と点検システムを用意し、住んだ後も続く安心をきめ細かくサポートします。　構造・工法・仕様

タマホームは構造躯体に約74％の国産材を使用。部位ごとに最適な樹種を選び、日本の気候に適した強さや調湿性を発揮します。国産材利用は森林資源の保全や林業活性化にも寄与し、環境にも優しい家づくりです。　構造・工法・仕様

独自流通システム「タマストラクチャー」で品質とコストを徹底管理。中間マージンを省き安定価格で国産材を供給。指定工場で品質基準を満たす加工を行い均一で高品質な構造材を全国へ。森林資源活用にも貢献します　構造・工法・仕様

地域に根差した温かい環境が魅力です。子どもたちの個性を大切にし、学びや成長をサポートする充実したプログラムがあります　霧島市立富隈小学校　距離612m

個性を尊重し、学びやすい環境を提供しています。部活動も盛んで、生徒同士の絆が深まる楽しい学校生活が魅力です。　霧島市立隼人中学校　距離1144m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎　ディスカウントドラッグコスモス隼人店　距離813m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　サンキュー隼人店　距離1663m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート隼人真孝店　距離591m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン霧島隼人真孝店　距離888m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン隼人住吉店　距離1152m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　みつぎ童夢園　距離1305m

近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。日常のちょっとした用事にも便利な立地です。　浜之市郵便局　距離816m

オープンハウス開催
1月05日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,190万円

鹿児島県霧島市隼人町住吉1429-1

建物構造/階建

木造/1階建

築年月

【令和7年】2025年11月　/　築0年

最寄駅

日豊本線: 隼人駅徒歩33分
日豊本線: 国分駅徒歩55分
肥薩線: 日当山駅徒歩64分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 271.58m² / 82.15坪
延床面積: 108.06m² / 32.68坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

建築確認完了検査済証有閑静な住宅地全室2面採光 LDK広さ　20帖以上和室オール電化電気天井高2.5m以上複層ガラス駐車可能台数　3台以上可ダウンライト 24時間換気システム照明器具エアコン全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシューズインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ口数　三口食器洗乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス追い焚き浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機温水洗浄便座人感センサー付照明 TVインターホンディンプルキーダブルロックドア ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,190万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3190.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 富隈小学校　距離：607m
中学校区: 隼人中学校　距離：1150m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC111215号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．平屋ならではの暮らしやすさ
ワンフロアで生活が完結する平屋4LDK。
階段の上り下りがなく、小さなお子様や将来を見据えたご家族にも安心の住まいです。

2．開放感ある20帖LDK
勾配天井を採用した20帖のLDKは、明るく広々。
キッチンの横に和室も併設され、くつろぎやお子様の遊び場として活躍します。

3．充実した収納計画
シューズクローク、パントリー、各居室収納に加え、ウォークインクローゼットも完備。
住空間をすっきり保てます。

4．駐車3台可＆新築設備
駐車3台以上可能で来客時も安心。
食洗機・浴室乾燥機・エアコン付きなど、快適な新築設備が整っています。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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