ESTATE UP | 中古戸建　日置市伊集院町妙円寺鹿児島県日置市伊集院町妙円寺２丁目91-12 3LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

中古戸建　日置市伊集院町妙円寺

吹抜けのある開放的なLDKが魅力の未入居住宅♪土地広々で庭付き！収納充実×オール電化仕様。静かな住宅街で子育てにもおすすめです。

登録日/2026年02月03日　更新日/2026年02月03日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 581

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nおしゃれな明るい外観の邸宅です♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。\n　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【洋室】\nリビングの横に洋室がありキッズスペースや様々な使い方ができます♪　洋室

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\nトイレ内に手洗いスペースを完備で鏡も置いてオシャレに。\n　トイレ

【階段】\nリビング階段なので家族のコミュニケーションが増えますね。　その他

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n二つの入り口で広々とした洋室です。　洋室

【洋室】\n広々とした洋室なので使い方様々です。　洋室

【玄関】\n広々とした玄関です。　玄関

【玄関】\n玄関口の横にシューズボックスも収納もあります。　玄関

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。\n　玄関

【玄関】\n階段がありオシャレな玄関です。　玄関

【庭】\nガーデニングやお子様の遊びなど多岐にわたってご利用いただけます。　庭

【トイレ】\n二階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

　収納

地震に強い\n従来は2度打ちで強度が不安定になりやすい基礎も、県民住宅では低盤と立上りを一度で施工。ベタ基礎一体打ちで高い強度と気密性を確保し、基礎断熱で一年中快適な住まいを実現します。　構造・工法・仕様

ベタ基礎一体打ち・基礎断熱\n従来は2度打ちで強度が不安定になりやすい基礎も、県民住宅では低盤と立上りを一度で施工。ベタ基礎一体打ちで高い強度と気密性を確保し、基礎断熱で一年中快適な住まいを実現します　構造・工法・仕様

従来の基礎と県民住宅の一体打ち基礎の違い\n従来の別打ちは打ち継ぎ部が弱く水やシロアリ侵入の原因に。ベースと立上りを同時施工する一体打ちは強度が高く外周からの水分やシロアリの侵入をしっかり防ぐ基礎です　構造・工法・仕様

制震力＋復元力\n震度7級の揺れを建物ごとに解析し安全性を確認。制震オイルダンパーが地震エネルギーを熱に変換し揺れを吸収。30～40基を分散配置し、安定した制震性能を発揮します。　構造・工法・仕様

シロアリを寄せ付けない\n基礎と地盤の間に防湿シートを施工し湿気を遮断。床下からのシロアリ侵入も防ぎます。建物を支える最重要部分だからこそ、当社の現場でぜひ基礎の品質をご確認ください。　構造・工法・仕様

断熱材使用\n鹿児島の小屋裏は夏に75℃近くまで上昇。断熱材が蓄熱すると冷房効率が低下します。県民住宅では高性能断熱＋遮熱材＋棟換気で小屋裏温度を抑え、快適な室内環境を保ちます。　構造・工法・仕様

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\n来訪者の確認ができるインターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

太陽光発電で創エネ\nソーラーパネルがふりそそぐ太陽の光で発電。昼間の電力はほぼソーラー発電の電力でまかなえます。\n余剰電力は電力会社に買い取ってもらえるので経済的です。　構造・工法・仕様

太陽光発電の買取制度\n太陽光発電導入量を拡大することで、エネルギー源の多様化に加えて、温暖化対策や経済発展にも大きく貢献できるものと期待されます。　構造・工法・仕様

余った電力はどうするの？\n太陽光発電量で余った電力は九州電力が買取ります。　構造・工法・仕様

環境配慮型給湯システム\n自然界のCO2を利用してお湯を沸かすためフロン冷媒を使わず環境に優しい給湯器。空気の熱を活かすヒートポンプで消費電力の3倍以上の熱エネルギーを生み、高効率な給湯を実現します　構造・工法・仕様

エコキュートで省エネ\n割安な夜間電力利用。昼間の電気代の約1/3の夜間の電気代を利用するため、家計に負担がかかりません　構造・工法・仕様

オール電化で環境にやさしく経済的な快適住宅\nオール電化は環境に優しく経済的。太陽光併用で光熱費が3割以上お得になり、ローン金利も優遇。IHで安心調理ができ、光熱費を一本化できる便利で快適な住まいです　構造・工法・仕様

低炭素・ZEH・長期優良住宅\n低炭素住宅は従来より10％以上省エネを高めた認定住宅。ローン減税や登録免許税の軽減が受けられ、冷暖房効率も向上。コストを抑えながら快適に暮らせ将来の売却価値も高まります　構造・工法・仕様

立志・躍動・友情を胸に、緑豊かな環境で未来を切り拓く。伊集院北中学校は、全世代が支える学びの環境です。　日置市立伊集院北中学校　距離1947m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　グラード伊集院　距離2643m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ伊集院店　距離3015m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎\n　ディスカウントドラッグコスモス妙円寺店　距離1881m

近く急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。\n　ファミリーマート伊集院妙円寺店　距離1369m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン日置伊集院郡店　距離2576m

周辺に子ども園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　幼保連携型認定こども園妙円寺こども園　距離657m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　なないろ保育園　距離1684m

近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。日常のちょっとした用事にも便利な立地です。　妙円寺団地郵便局　距離1102m

オープンハウス開催
1月05日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

中古戸建

3,480万円

(価格公表日:2026-02-03)

鹿児島県日置市伊集院町妙円寺２丁目91-12

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和5年】2023年01月　/　築3年

最寄駅

鹿児島本線: 伊集院駅徒歩36分
鹿児島本線: 東市来駅徒歩76分
鹿児島本線: 湯之元駅徒歩95分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 291.74m² / 88.25坪
延床面積: 101.84m² / 30.80坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

緑豊かな住宅地閑静な住宅地土地広さ　50坪以上前道6m以上階建　2階建日当り良好通風良好吹抜けオール電化上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング駐車可能台数　3台以上可リビング階段 24時間換気システム照明器具エアコン全居室収納収納スペースクローゼットシューズボックスシューズインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチンキッチンタイプ　オープンキッチン IHクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器独立洗面台追い焚きシャワートイレ2ヶ所温水洗浄便座 TVインターホンディンプルキー入居可能時期　即入居可シャワールーム ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,480万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3480.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 妙円寺小学校　距離：1563m
中学校区: 伊集院北中学校　距離：1958m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有4台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: 13.40m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

未入居

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

40%/60%

都市計画

非線引区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．吹抜けのある開放的リビング
天井まで視線が抜ける吹抜け設計で、明るく開放感あふれるLDK。
家族が自然と集まる心地よい空間です。

2．未入居のモデルハウス
築浅未入居で室内状態良好。設備や仕様も充実しており、すぐに新生活をスタートできます。

3．ゆとりある敷地
土地約88坪の広さで駐車スペースやお庭も確保。BBQやお子様の遊び場としても活躍します。

4．収納力の高い間取り
玄関入口収納や各居室収納付きで、荷物が多いご家庭もスッキリ暮らせます。

5．静かな住宅街立地
妙円寺団地内の落ち着いた環境。バス停徒歩圏で通勤通学にも便利な住環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

中古戸建 日置市伊集院町妙円寺

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