ESTATE UP | 中古戸建　谷山中央8丁目鹿児島県鹿児島市谷山中央８丁目19

中古戸建　谷山中央8丁目

2025年8月全面リフォーム完了で室内外ともに綺麗な状態でそのまま入居可♪！3階建て3LDKで通学便利＋充実した周辺環境な好立地住宅。

登録日/2026年03月06日　更新日/2026年03月07日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 619

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nおしゃれな明るい外観の邸宅です♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチンがあり、みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。\n　リビング

【リビング】\nリビングでご家族・来訪者、皆様でゆったりとお過ごしいただけます。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【キッチン】\nリビング全体を見渡せる対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができ、お互いの顔を見ながら会話ができます。　キッチン

【キッチン】\n背面にカップボードが備わっておりたくさん収納可能です♪　キッチン

【洗面脱衣所】\n　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【洗面台・洗面所】\n　洗面台・洗面所

【階段】\n1階階段　その他

1階ホール　その他

【洋室】\n玄関横5.2帖洋室　洋室

【洋室】\n1階5.1帖洋室　洋室

【外観】　前面道路含む現地写真

【洋室】\n1階収納スペース　洋室

【トイレ】\n1階トイレ\n　トイレ

【階段】\n2階階段　その他

【洋室】\n3階約7.2帖洋室　洋室

【バルコニー】\n多様にお使いできる広々としたバルコニーです♪　バルコニー

【玄関】\n入口玄関です。　玄関

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

谷山小学校では、校訓「かしこく・やさしく・たくましく」を教育の柱に育んでいます。　鹿児島市立谷山小学校　距離800m

谷山中学校では、校訓「自主・敬愛・鍛錬」を大切にしています。　鹿児島市立谷山中学校　距離467m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です\n　コープ南谷山店　距離533m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー谷山駅前店　距離751m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島慈眼寺町店　距離432m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート上福元町店　距離857m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島谷山中央5丁目店　距離758m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　たにやまサニーサイド保育園　距離385m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　谷山上福元郵便局　距離501m

オープンハウス開催
2月28日（土）〜4月30日（木）10時00分〜17時00分

中古戸建

3,190万円

(価格公表日:2026-03-06)

鹿児島県鹿児島市谷山中央８丁目19－7

建物構造/階建

木造/3階建

築年月

【平成17年】2005年08月　/　築20年

最寄駅

指宿枕崎線: 谷山駅徒歩12分
指宿枕崎線: 慈眼寺駅徒歩12分
鹿児島市谷山線: 谷山駅徒歩19分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 80.66m² / 24.39坪
延床面積: 89.83m² / 27.17坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

平坦地前道6m以上部屋向き　南向き吹抜けオール電化電気上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング駐車可能台数　2台可 24時間換気システム照明器具全居室収納収納スペース納戸システムキッチン IHクッキングヒーターコンロ口数　三口食器洗乾燥機オートバス浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネ給湯器ディンプルキーダブルロックドアリフォーム　内装リフォーム済スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,190万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3190.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 谷山小学校　距離：947m
中学校区: 谷山中学校　距離：162m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 側溝

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: 9.00m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第二種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

2025年08月
全室クロス張替え
キッチン：リフォーム済　
浴槽：リフォーム済　
トイレ：リフォーム済　
壁：-
床：リフォーム済　
全室：-
その他：リフォーム済　
洗面所：-
給湯器：リフォーム済　
給排水管：-
内装全面：-
外壁：リフォーム済　
屋根：リフォーム済　
その他：リフォーム済　

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．2025年8月フルリフォーム済み住宅
室内外ともに綺麗な状態でそのまま入居可能です。

2．3階建てのゆとりある3LDK
LDK14帖を中心に各居室を確保。
1階や3階は壁を設ければ独立した部屋としても利用可能で、ライフスタイルに合わせて使えます。

3．オール電化で家計にも安心
IHクッキングヒーターやエコキュートを採用。
火を使わない安心設計で光熱費の管理もしやすい住宅です。

4．通学安心の教育環境＋充実した周辺環境
小・中学校徒歩10分圏内。平坦な通学路で子育て世帯にも安心の立地です。
買い物施設も徒歩で病院や銀行、郵便局も近く生活利便性の高いエリアです。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

中古戸建 谷山中央8丁目

2025年8月全面リフォーム完了で室内外ともに綺麗な状態でそのまま入居可♪！3階建て3LDKで通学便利＋充実した周辺環境な好立地住宅。

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