ESTATE UP | 新築戸建　明和2丁目鹿児島県鹿児島市明和２丁目30-5 3SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　明和2丁目

明和2丁目の新築3SLDK！LDK18帖の広々リビング＋駐車3台可のゆとりある住まい。オール電化・フラット35S対応、閑静な住宅街の新築戸建です♪

登録日/2026年03月13日　更新日/2026年03月20日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 630

【間取り】ファミリーにおすすめの3SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nおしゃれな明るい外観の邸宅です♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチンがあり、みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン　キッチン

【キッチン】\n背面にカップボードが備わっておりたくさん収納可能です♪　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\nリビング階段なので家族のコミュニケーションが増えますね。　その他

【廊下】\n2階廊下　その他

【洋室】\n奥に収納スペースもあるので広くご活用できます。　洋室

【洋室】\n二つの入り口で広々とした洋室です。仕切って分けてお使いもできます♪　洋室

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【トイレ】\n二階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【トイレ】\n二階トイレ横の洗面台。鏡もつけて朝の忙しい時間帯も混まず安心♪　トイレ

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックスがある玄関です。　玄関

【玄関】\n階段がありオシャレな玄関です。　玄関

　収納

　その他

　キッチン

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

地域に根差した温かい環境が魅力です。子どもたちの個性を大切にし、学びや成長をサポートする充実したプログラムがあります\n　鹿児島市立明和小学校　距離773m

個性を尊重し、学びやすい環境を提供しています。部活動も盛んで、生徒同士の絆が深まる楽しい学校生活が魅力です。　鹿児島市立明和中学校　距離937m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎ 　タイヨー武岡団地店　距離1557m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷店　距離2250m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート明和三丁目店　距離983m

お弁当や日用品の買い足しもすぐにできるコンビニローソンが近くにあり便利。　ローソン鹿児島武岡五丁目店　距離1619m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です　セブンイレブン鹿児島武岡店　距離1693m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　わかくさ保育園　距離995m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島明和郵便局　距離847m

オープンハウス開催
2月28日（土）〜4月30日（木）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,530万円

(価格公表日:2026-03-13)

鹿児島県鹿児島市明和２丁目30-5

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年02月　/　築0年

最寄駅

鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車11分
北枝バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車33分
北枝バス停　: 停歩2分
九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車11分
明和南バス停　: 停歩3分

間取り/面積

間取り: 3SLDK
土地面積: 128.09m² / 38.74坪
延床面積: 96.47m² / 29.18坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

平坦地整形地閑静な住宅地市街地が近い前道6m以上階建　2階建全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上電気上水道　公営汚水　側溝室内物干しフローリング全居室フローリングクッションフロア複層ガラスシャッター雨戸駐車可能台数　3台以上可ダウンライトシーリングファン照明器具エアコンエアコン2台以上全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシステムキッチンキッチンタイプ　オープンキッチン IHクッキングヒーターコンロ口数　三口グリル食器洗乾燥機独立洗面台バス広さ　1坪以上シャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレバルコニー　バルコニー有フラット35・S適合証明書有省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 BS TVインターホンカードキーディンプルキーダブルロックドア火災警報器（報知機）入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,530万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3530.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 明和小学校　距離：778m
中学校区: 明和中学校　距離：907m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 側溝

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 6.00m
接面: 7.50m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

鹿建第1250251号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．LDK18帖の広々リビング空間
家族がゆったりくつろげる約18帖のLDK。
オープンキッチンで家族との会話を楽しみながら家事ができます。

2．収納便利な3SLDKプラン
主寝室7帖＋洋室2部屋に加え、
約2帖のスペース付きがあり収納やワークスペースなど多用途に活用できます。

3．駐車3台以上可能な敷地
敷地内に複数台駐車可能。家族の車はもちろん来客時にも安心の駐車スペースです。

4．バス停徒歩2分の便利な立地
「北枝」バス停まで徒歩約2分。市内中心部へのアクセスも良好で通勤通学にも便利です。

5．フラット35S対応の新築住宅
安心して長く住める新築住宅です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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