ESTATE UP | 新築戸建　リーブルガーデン桜ヶ丘第四　2号棟鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目2-2 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　リーブルガーデン桜ヶ丘第四　2号棟

コンパクト設計で家族のコミュニケーションが増える新築住宅♪交通利便性で静かで安心できる住環境！設備も充実しているので気持ちよく新生活スタートできます♪

登録日/2026年04月28日　更新日/2026年05月18日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 672

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】　外観

【同様仕様　リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　同仕様写真（リビング）

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。※画像反転しています。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴。※画像反転しています。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。※画像反転しています。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。※画像反転しています。　同仕様写真（浴室）

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★3）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　省エネ性能ラベル

【完成前外観】　前面道路含む現地写真

　その他

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、ながく快適に住んでいただくために、維持保全計画に従った長期的な維持管理を行います。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。　構造・工法・仕様

6、外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させます。　構造・工法・仕様

7、屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。　構造・工法・仕様

桜丘東小学校では、校訓「かしこく・やさしく・たくましく」を大切にしています。　鹿児島市立桜丘東小学校　距離346m

桜丘中学校では、校訓「自主・敬愛・錬磨」を大切にしています。　鹿児島市立桜丘中学校　距離1360m

生鮮食品や日用品が揃い、忙しい日々をサポートしてくれる「A・コープ」が近くにあり便利です♪　A・コープ桜ヶ丘店　距離736m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー桜ヶ丘店　距離699m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘6丁目店　距離316m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店　距離507m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島魚見町店　距離692m

周辺に子ども園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼保連携型認定こども園若葉幼稚園　距離582m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島桜ヶ丘郵便局　距離297m

オープンハウス開催
4月01日（水）〜6月30日（火）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,398万円

(価格公表日:2026-04-27)

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目2-2

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年07月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市谷山線: 笹貫駅徒歩25分
指宿枕崎線: 宇宿駅徒歩27分
鹿児島市谷山線: 上塩屋駅徒歩34分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 119.50m² / 36.14坪
延床面積: 95.85m² / 28.99坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）長期優良住宅認定通知書有閑静な住宅地市街地が近い前道6m以上階建　2階建外壁サイディング部屋向き　南向き採光面　2面採光全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上フローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可ダウンライト 24時間換気システム照明器具全居室収納収納スペース床下収納システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上シャワー浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー BELS／省エネ基準適合認定建築物省エネルギー対策エコポイント対象住宅フラット35・S適合証明書有省エネ給湯器人感センサー付照明 TVインターホンディンプルキースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,398万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3398.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 桜丘東小学校　距離：435m
中学校区: 桜丘中学校　距離：1372m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC102310号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．【コンパクト設計】
無駄のない間取りで、ファミリーからご夫婦世帯まで幅広く使いやすい住まいです。

2．【生活動線】
リビング中心の設計で家族のコミュニケーションが取りやすく、日常生活がスムーズに行えます。

3．【設備充実】
浴室乾燥機・追焚機能・浄水器・人感センサー照明など、暮らしを快適にする設備が標準装備されています。

4．【交通利便】
宇宿駅利用＋バス停徒歩2分の好アクセス。市内中心部への移動もスムーズです。

5．【住環境】
静かで安心できる住環境で、子育て世帯にもおすすめです。

取引態様