ESTATE UP | 新築戸建　クレイドルガーデン下伊敷第3　1号棟鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目12-12 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　クレイドルガーデン下伊敷第3　1号棟

リビングキッチンで家族が集うLDKに和室付♪家族みんなでゆったり過ごせる快適空間設計です。3台駐車可能で周辺には生活利便施設も揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です！

登録日/2026年05月14日　更新日/2026年10月03日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 686

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\n落ち着きのある外観です♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチンがあり、みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビングに畳の部屋があり来客室やキッズのスペース多様にご使用いただけます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【リビング】\nお好きにアレンジして家具を置き、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【和室】\nリビングに和室があり、来客室にも、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにもお昼寝スペースにも多様に使用できます！　和室

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン♪床下収納もあります。　キッチン

【キッチン】\nリビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができます。　キッチン

【キッチン】\n背面にスペースがあるので収納やいろんなアレンジができます♪　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴♪　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\nクローゼットがあるのですぐに着替えができ便利です♪　洋室

【洋室】\nバルコニーに面した明るい洋室です。　洋室

【外観】　前面道路含む現地写真

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【トイレ】\n二階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【玄関】\n横にシューズボックスもございますので散らかりやすいお靴もスッキリ片付きます。　玄関

【玄関】\n階段があり扉もオシャレな玄関です。　玄関

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

校訓「のぞみ大きくたくましく」のもと、地域と連携し、児童の主体性と協調性を育む教育を実践しています。　鹿児島市立玉江小学校　距離1159m

鹿児島市立伊敷中学校の校訓は「誠実・努力・創造」です。誠実な心で物事に取り組み、努力し、創造力を発揮する環境です。　鹿児島市立伊敷中学校　距離1463m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎\n　ディスカウントドラッグコスモス下伊敷店　距離955m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷店　距離901m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島日当平店　距離294m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。\n　ファミリーマート下伊敷店　距離202m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。\n　ローソン鹿児島玉里団地店　距離1484m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼稚園型認定こども園いにしき幼稚園　距離135m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島下伊敷郵便局　距離1227m

オープンハウス開催
10月01日（木）〜11月30日（月）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,980万円

(価格改定日:2026-09-29)

(価格公表日:2026-05-14)

鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目12-12

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年07月　/　築0年

最寄駅

鹿児島本線: 鹿児島中央駅徒歩57分
: バス乗車20分
日当平住宅入口バス停　: 停歩25分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車25分
日当平住宅入口バス停　: 停歩25分
九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車20分
日当平住宅入口バス停　: 停歩25分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 133.19m² / 40.28坪
延床面積: 95.57m² / 28.90坪
延床面積1F: 51.43m2
延床面積2F: 44.14m2

オープンハウス

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）耐震構造高台に立地前道6m以上階建　2階建外壁サイディング日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気上水道　公営汚水　下水道複層ガラス駐車可能台数　3台以上可 24時間換気システム全居室収納収納スペース床下収納システムキッチンカウンターキッチン浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上追い焚きシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所バルコニー　バルコニー有南面バルコニールーフバルコニー省エネルギー対策エコポイント対象住宅フラット35・S適合証明書有省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 TVインターホン防犯カメラ火災警報器（報知機）スーパー徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,980万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2980.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 玉江小学校　距離：1100m
中学校区: 伊敷中学校　距離：1500m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 6.00m
接面: 8.43m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC106262号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．【補償内容】
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について引き渡しから10年保証付き。
設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。
安心のアフター対応も充実。

2．【家族が集うLDK×和室付】
広々16帖以上のLDKは、家族みんなでゆったり過ごせる快適空間。
リビングに畳の部屋があるので来客室やキッズスペースに♪

3．【駐車3台可能】
並列で3台駐車可能なゆとりのカースペースを確保。ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心です。

4．【通学安心の住環境】
小・中学校徒歩圏内。周辺には生活利便施設も揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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