ESTATE UP | 新築戸建　タマタウン東谷山　2号地鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目6-13 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　タマタウン東谷山　2号地

家族が集う17.6帖の広々LDKに和室付オール電化新築住宅♪駐車3台可能！毎日のお買い物に便利で駅も近く暮らしやすい住環境です。

登録日/2026年07月09日　更新日/2026年07月13日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 741

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【完成前外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します　構造・工法・仕様

しっかりと軸組を固定する通し柱接合金物。通柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。　構造・工法・仕様

剛床工法/1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。　構造・工法・仕様

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。　構造・工法・仕様

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。　構造・工法・仕様

食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。　構造・工法・仕様

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n1．生活インフラへの利便性を多角的に検証し、何十年も安心して暮らせる用地を選び。街全体を見据えた企画開発で、暮らしやすさにこだわった分譲地　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n2．施工管理や木材・設備の仕入れを細部まで見直し独自の生産体制でコストを抑えつつ品質に妥協せず長く安心して暮らせる良質な戸建分譲を低価格でご提供　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n3．重要設備をメーカーから大量仕入れし高品質ながら低コストで標準採用。毎日の暮らしを快適にする、機能性と品質にこだわった住まい　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n4．優れた設備を採用し、暮らす人の目線で暮らしやすさを追求した空間設計。注文住宅で培ったノウハウを活かし未来へつながる住まいをデザインしています　構造・工法・仕様

【タマホームの戸建分譲住宅がお客さまに選ばれる理由】\n5．引き渡し後は10年保証に加え、最長30年の長期保証（条件あり）と点検システムを用意し、住んだ後も続く安心をきめ細かくサポートします。　構造・工法・仕様

タマホームは構造躯体に約74％の国産材を使用。部位ごとに最適な樹種を選び、日本の気候に適した強さや調湿性を発揮します。国産材利用は森林資源の保全や林業活性化にも寄与し、環境にも優しい家づくりです。　構造・工法・仕様

独自流通システム「タマストラクチャー」で品質とコストを徹底管理。中間マージンを省き安定価格で国産材を供給。指定工場で品質基準を満たす加工を行い均一で高品質な構造材を全国へ。森林資源活用にも貢献します　構造・工法・仕様

校訓「かしこく・うるわしく・たくましく」のもと、自然豊かな環境で、主体的に学び心身を育む学校です。　鹿児島市立清和小学校　距離957m

東谷山中学校の校訓は「英知・情操・健康」であり、学校の教育目標は「考える」「心豊かなひと」「たくましい人」です。\n　鹿児島市立東谷山中学校　距離1787m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ谷山店　距離482m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー谷山駅前店　距離1138m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　ローソン鹿児島東谷山三丁目店　距離567m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島薬師堂店　距離500m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート東谷山四丁目店　距離792m

周辺に子ども園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　東谷山保育園　距離277m

近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。日常のちょっとした用事にも便利な立地です。\n　鹿児島東谷山郵便局　距離648m

オープンハウス開催
7月01日（水）〜9月30日（水）10時00分〜17時00分

新築戸建

4,380万円

鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目6-13

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年10月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市谷山線: 谷山駅徒歩11分
指宿枕崎線: 谷山駅徒歩14分
鹿児島市谷山線: 上塩屋駅徒歩18分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 117.51m² / 35.54坪
延床面積: 110.12m² / 33.31坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

平坦地整形地閑静な住宅地前面棟無都市近郊市街地が近い南側道路面す前道6m以上階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室複層ガラス駐車可能台数　3台以上可リビング階段全居室収納収納スペースウォークインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターパントリー食器乾燥機浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有高気密高断熱住宅省エネ給湯器 TVインターホンスーパー徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,380万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4380.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 清和小学校　距離：944m
中学校区: 東谷山中学校　距離：1779m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 南
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第二種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC111176号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.家族が集う17.6帖の広々LDK
17.6帖の開放的なLDKで家族団らんできる設計です♪
リビングに和室もあり来客室やキッズスペース多様にご使用できます。

2．オール電化＆充実設備
IHや食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の家事を快適にする設備が充実しています。

3．駐車3台可能
駐車スペースは3台分確保され、ご家族や来客時にも安心です。

4．利便性の高い住環境
コープ、ドラッグストア、コンビニ徒歩圏内。毎日のお買い物に便利で、
幼稚園も近くにあり、子育て世帯にもおすすめ住環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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