ESTATE UP | 新築戸建　クレイドルガーデン池之上町第1　3号棟鹿児島県鹿児島市池之上町2番10 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　クレイドルガーデン池之上町第1　3号棟

JR鹿児島駅徒歩16分、バス停徒歩3分の便利な立地。ゆとりを感じられる広さで家族が自然と集まるLDK17.5帖で収納充実！駐車3台可能で子育て世帯に嬉しい住環境です。

登録日/2026年07月23日　更新日/2026年07月24日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 751

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】　外観

【完成前外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

清水小学校では、校訓「かしこく・やさしく・たくましく」を掲げています。　鹿児島市立清水小学校　距離534m

清水中学校では、校訓「理想・根気・敬愛」を胸に、生徒一人ひとりが未来の理想を描きます。\n　鹿児島市立清水中学校　距離843m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ玉竜店　距離319m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー大竜店　距離678m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島池之上町店　距離344m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島皷川町店　距離635m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート南風病院店　距離976m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　認定こども園共立幼稚園　距離524m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島春日郵便局　距離710m

オープンハウス開催
7月01日（水）〜9月30日（水）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,780万円

(価格公表日:2026-07-23)

鹿児島県鹿児島市池之上町2番10

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年10月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市唐湊線: 鹿児島駅前駅徒歩13分
鹿児島本線: 鹿児島駅徒歩13分
鹿児島市唐湊線: 桜島桟橋通駅徒歩14分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 131.95m² / 39.91坪
延床面積: 84.63m² / 25.60坪
延床面積1F: 45.15m2
延床面積2F: 46.77m2

オープンハウス

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）耐震構造平坦地閑静な住宅地市街地が近い駅まで平坦階建　2階建外壁サイディング日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上オール電化電気上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　3台以上可フットライト 24時間換気システム全居室収納収納スペース床下収納システムキッチン IHクッキングヒーター浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネルギー対策エコポイント対象住宅省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 TVインターホン火災警報器（報知機）スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,780万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3780.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 清水小学校　距離：450m
中学校区: 清水中学校　距離：650m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第二種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC111477号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

景観法;宅地造成工事規制区域;準防火地域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．LDK17.5帖のゆとりある生活空間
ゆとりを感じられる広さで家族が自然と集まる空間です。

2．駐車3台可能
来客時やご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭にも安心です。

3．JR鹿児島駅徒歩16分・バス停徒歩3分の好立地
JR鹿児島駅まで徒歩16分、南国交通「玉龍高校前」バス停まで徒歩3分。
通勤・通学はもちろん、市内中心部への移動にも便利で、車を使わない日も暮らしやすい立地です。

4．周辺環境充実
小・中学校ともに徒歩10分圏内で、スーパーやコンビニも近く子育て世帯に嬉しい住環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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