ESTATE UP | 新築戸建　クレイドルガーデン西伊敷第23　1号棟鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目19番4 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　クレイドルガーデン西伊敷第23　1号棟

約18.7帖の広々LDKにルーフバルコニーを備えた3LDK。駐車3台可能、オール電化仕様で快適な暮らしを実現。西伊敷7丁目東バス停徒歩2分の便利な立地です。

登録日/2026年07月28日　更新日/2026年07月30日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 758

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【完成前外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

西伊敷小学校では、「未来を創造する知力・体力・コミュニケーション力をもった子どもの育成」を大切にする心を育んでいます。　鹿児島市立西伊敷小学校　距離1242m

緑丘中学校では、校訓「真実・友愛・力行」のもと、真実を見つめる誠実な心、仲間を思いやる友情を大切にする心を育んでいます　鹿児島市立緑丘中学校　距離1468m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷団地店　距離1475m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島西伊敷七丁目店　距離357m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島伊敷団地店　距離816m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島西伊敷店　距離981m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　ふじケ丘保育園・子育てセンター　距離1590m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　岡之原簡易郵便局　距離441m

近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズで日常のちょっとした用事にも便利です。　鹿児島下田郵便局　距離3264m

オープンハウス開催
7月01日（水）〜9月30日（水）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,580万円

(価格公表日:2026-07-28)

鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目19番4

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年07月　/　築0年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車27分
西伊敷7丁目東バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車27分
西伊敷7丁目東バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車24分
西伊敷7丁目東バス停　: 停歩2分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 135.09m² / 40.86坪
延床面積: 93.15m² / 28.17坪
延床面積1F: 49.41m2
延床面積2F: 51.03m2

オープンハウス

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）耐震構造高台に立地閑静な住宅地階建　2階建外壁サイディング日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上オール電化電気上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　3台以上可 24時間換気システム全居室収納収納スペース床下収納システムキッチンカウンターキッチン浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニールーフバルコニー省エネラベル省エネルギー対策エコポイント対象住宅省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 TVインターホン防犯カメラ火災警報器（報知機）入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,580万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2580.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 西伊敷小学校　距離：1200m
中学校区: 緑丘中学校　距離：1800m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 5.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC112573号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

景観法;宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．【補償内容】
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について引き渡しから10年保証付き。
設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。
安心のアフター対応も充実。

2．約18.7帖の広々LDK
家族みんながゆったりと過ごせる約18.7帖のLDK。

3．開放感あふれるルーフバルコニー
広々としたルーフバルコニーを採用。
洗濯物や布団を干しやすいだけでなく、ご家族のくつろぎや夏はBBQスペース多様なご活用ができます。

4．駐車3台可能＆バス停徒歩2分
駐車スペースを3台分確保。
西伊敷7丁目東バス停まで徒歩約2分で、通勤・通学にも便利です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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