ESTATE UP | 新築戸建　リーブルガーデン田上第三鹿児島県鹿児島市田上５丁目9-23 5SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　リーブルガーデン田上第三

長期優良住宅×5LDK+Sのゆとりある新築住宅♪着工前ならカラーセレクト対応で理想の住まいを実現できます☆小学校・スーパーやコンビニも近く周辺環境も充実した立地です。

登録日/2026年08月06日　更新日/2026年08月06日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 773

【間取り】ファミリーにおすすめの5SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、ながく快適に住んでいただくために、維持保全計画に従った長期的な維持管理を行います。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。　構造・工法・仕様

6、外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させます。　構造・工法・仕様

7、屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。　構造・工法・仕様

地域に根差した温かい環境が魅力です。子どもたちの個性を大切にし、学びや成長をサポートする充実したプログラムがあります　鹿児島市立田上小学校　距離314m

武中学校では、「希望をもち、自立する生徒の育成」を大切にしています。　鹿児島市立武中学校　距離2196m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー田上店　距離384m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート田上小前店　距離336m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島田上3丁目店　距離705m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート田上三丁目店　距離809m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　田上幼稚園　距離834m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　田上保育園　距離531m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島田上町郵便局　距離293m

オープンハウス開催
7月01日（水）〜10月31日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,698万円

鹿児島県鹿児島市田上５丁目9-23

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和9年】2027年03月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市唐湊線: 中洲通駅徒歩25分
鹿児島市唐湊線: 神田（交通局前）駅徒歩25分
鹿児島市唐湊線: 都通駅徒歩28分

間取り/面積

間取り: 5SLDK
土地面積: 124.97m² / 37.80坪
延床面積: 108.27m² / 32.75坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）長期優良住宅認定通知書有平坦地整形地閑静な住宅地都市近郊市街地が近い階建　2階建部屋向き　南東向き日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室ガス　都市ガス複層ガラス駐車可能台数　2台可全居室収納収納スペース床下収納システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー南庭省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有省エネ給湯器 TVインターホン周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　年度内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,698万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3698.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 田上小学校　距離：320m
中学校区: 武中学校　距離：2247m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/164%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC110891号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．家族が集うLDK×和室付き
16帖のLDKは、対面式キッチンを採用した家族のつながりを感じやすい空間。
4.5帖の和室もあり、キッズスペースや来客室多様にご使用できます♪

2．着工前ならカラーセレクト可能☆
着工前であれば、外壁・フローリング・キッチン・浴室・玄関ドアなどの色を選択可能。
好みに合わせた住まいづくりを楽しめます

3．長期優良住宅・耐震等級3取得
長期優良住宅認定に加え、耐震等級3・断熱等級5を取得。
将来まで長く安心・快適に暮らせる高性能住宅です。

4．周辺環境充実
小学校近くでお子様のいる家庭も安心！
スーパーやコンビニも近く毎日のお買い物にも便利な立地です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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