ESTATE UP | 新築戸建　リーブルガーデン西坂元町第ニ鹿児島県鹿児島市西坂元町38-6 4SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　リーブルガーデン西坂元町第ニ

家族が自然と集まるゆったりとした団らんLDK空間に和室付き♪駐車3台可能！暮らしに便利な施設も周辺に揃っており子育てしやすい住環境です♪

登録日/2026年08月24日　更新日/2026年09月01日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 783

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、ながく快適に住んでいただくために、維持保全計画に従った長期的な維持管理を行います。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。　構造・工法・仕様

6、外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させます。　構造・工法・仕様

7、屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。　構造・工法・仕様

鹿児島市立坂元台小学校は、校訓「やる気・元気・根気」のもと、地域と連携し、主体的に学び合い成長する学校です。　鹿児島市立坂元台小学校　距離1432m

坂元中学校は、校訓「自主・友愛・練磨・勤労」を大切にしています。\n　鹿児島市立坂元中学校　距離1899m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー玉里団地店　距離1553m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎　ディスカウントドラッグコスモス草牟田店　距離1465m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。\n　ローソン鹿児島玉里団地店　距離1421m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート玉里団地店　距離1561m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート玉里町店　距離1637m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　認定こども園さかもと幼稚園　距離874m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島玉里団地郵便局　距離1427m

新築戸建

2,998万円

(価格公表日:2026-08-24)

鹿児島県鹿児島市西坂元町38-6

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年10月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市唐湊線: 市役所前駅
: バス乗車5分
冷水峠バス停　: 停歩9分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車15分
冷水峠バス停　: 停歩9分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車15分
冷水峠バス停　: 停歩9分

間取り/面積

間取り: 4SLDK
土地面積: 213.38m² / 64.54坪
延床面積: 114.21m² / 34.54坪
延床面積1F: 55.89m2
延床面積2F: 58.32m2

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）長期優良住宅認定通知書有高台に立地閑静な住宅地角地市街地が近い階建　2階建外壁サイディング日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室電気上水道　公営ガス　都市ガス複層ガラス駐車可能台数　3台以上可 24時間換気システム全居室収納収納スペースウォークインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー BELS／省エネ基準適合認定建築物省エネルギー対策フラット35適合証明書有省エネ給湯器人感センサー付照明 TVインターホン火災警報器（報知機）入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,998万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2998.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 坂元台小学校　距離：960m
中学校区: 坂元中学校　距離：1800m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 西
幅員: 4.00m
接面: -
公道: 北
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC110142号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．家族が集う16帖の広々LDK
ご家族が自然と集まる心地よい空間にリビングキッチン採用。
4.5帖の和室もあるのでキッズスペースや来客室多様にご使用できます♪

2．駐車3台可能
来客時やご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭にも安心です。

3．広々バルコニー付き！
2階には広々としたルーフバルコニーを設置。
毎日の洗濯物はもちろん、夏にはBBQもできます♪

4．子育て世帯にもおすすめの住環境
スーパーやコンビニ、郵便局など毎日の暮らしに便利な施設も周辺に揃っています。
落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた立地です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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