ESTATE UP | 新築戸建て　坂之上モデル鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目7－53 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建て　坂之上モデル

約140坪の広大な敷地で庭遊びやBBQも楽しめる4LDK住宅。耐震・制震構造＋住宅性能評価取得済で地震に強く家族が安心。駅徒歩6分の好立地で子育ての毎日も楽々快適。

登録日/2025年05月22日　更新日/2025年10月21日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 271

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです　外観

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n広々としたリビング、和室が開放的され広々としています。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【キッチン】\nリビング全体を見渡せる対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができ、お互いの顔を見ながら会話ができます。上部に吊り戸棚がなく、開放的です。　キッチン

【浴室】\n足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム。日頃の疲れを癒してくれます。　バス

【洗面台・洗面所】\n三面鏡が設置された洗面化粧台です。鏡裏と下部に収納を備えており、洗面用品やストックなどを収納してお使いいただけます。　洗面台・洗面所

【和室】\nリビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！　和室

【洋室】\n二面採光で一日中光が入りやすい設計です。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。優しい色合いの木目調のフローリングが空間にアクセントをもたらしお洒落な室内です。\n　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【廊下】\n天井面に埋め込むダウンライトが採用されています。器具自体が目立たないため、空間をすっきりと見せ、光と影を美しく演出します。　その他

【玄関】\nトールタイプのシューズボックス付き。　玄関

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【収納】\nしまいやすく、取り出しやすい。シンプルだけど、毎日にうれしい設計です。　収納

【バルコニー】\n陽当たりの良いバルコニーは、家事も気分もはかどる快適空間に。家庭菜園にもおすすめです。　バルコニー

　バルコニー

　収納

　前面道路含む現地写真

　玄関

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　発電・温水設備

【同様設備】\n光熱費を抑えつつ、環境にも配慮したスマートな暮らし。災害時の非常電源としても安心の設備です。　冷暖房・空調設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

校訓「かしこく・やさしく・たくましく」のもと、地域と連携し、心豊かでたくましい児童を育む教育を実践しています。　鹿児島市立錦江台小学校　距離1012m

校訓「創造・練磨・敬愛」のもと、地域と連携し、主体的に学び合い、心豊かでたくましい生徒を育てる学校です。　鹿児島市立和田中学校　距離1759m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー坂之上店　距離558m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー光山店　距離831m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート和田二丁目店　距離1626m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島和田1丁目店　距離1960m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島和田一丁目店　距離1944m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　坂之上郵便局　距離583m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　坂之上保育園　距離802m

オープンハウス開催
8月01日（金）〜11月30日（日）10時00分〜17時00分

新築戸建

4,300万円

(価格改定日:2025-09-15)

(価格公表日:2025-05-19)

鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目7－53

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和6年】2024年11月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 坂之上駅徒歩6分
指宿枕崎線: 慈眼寺駅徒歩37分
指宿枕崎線: 谷山駅徒歩55分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 462.39m² / 139.87坪
延床面積: 101.01m² / 30.55坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

新築時・増改築時の設計図整形地閑静な住宅地階建　2階建外壁サイディングデザイナーズバリアフリー部屋向き　南東向き採光面　2面採光オール電化電気上水道　公営汚水　下水道フローリング複層ガラスダウンライト 24時間換気システム照明器具ウォークインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチンキッチンタイプ　オープンキッチン IHクッキングヒーターシャワートイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレ BELS／省エネ基準適合認定建築物高気密高断熱住宅人感センサー付照明 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,300万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4300.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 錦江台小学校　距離：1631m
中学校区: 和田中学校　距離：1277m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 北西
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

１．駅近でアクセス良好！
JR「坂之上」駅まで徒歩6分、通勤・通学が便利な立地です。

２．保証内容
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。安心のアフター対応も充実。

３．快適設備で毎日の暮らしをサポート
対面キッチン、食洗機、IHクッキングヒーターなど使いやすい設備が充実。

４．敷地でお庭や駐車場もゆったり
約140坪の整形地、子育てや車の駐車にも安心のスペース。

５．充実した周辺環境で子育て安心
小学校徒歩13分、スーパー徒歩7分、保育園や郵便局も近くて便利。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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