ESTATE UP | 新築戸建　新照院町　１号棟鹿児島県鹿児島市新照院町11-15 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　新照院町　１号棟

長期優良住宅＆フラット35S対象。広々3LDK（96平米）、40坪超える敷地でゆとり生活。市電「加治屋町」駅徒歩15分、安心と快適を両立した住まいです。

登録日/2025年08月08日　更新日/2025年08月26日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 406

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】　外観

【同様仕様　リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。\n　同仕様写真（リビング）

【リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。　リビング

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　同仕様写真（浴室）

【外観】　その他

【外観】　前面道路含む現地写真

　前面道路含む現地写真

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、建物無料診断と有償修繕工事　構造・工法・仕様

5、耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。　構造・工法・仕様

6、一般的にボルト１本で繋ぐため、高耐力とすることが困難でした。一建設では、ボルトを2本にして力を分散することで、局所にかかる負担を軽減し、安価に高耐力を実現しました。　構造・工法・仕様

7、木材のずれを抑えるせん断力負担腰掛座金\n一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能が向上させました。　構造・工法・仕様

栽培学習・検定・温かい給食で育む学びと心。地域と手をつなぎ、自ら考え学ぶ草牟田小学校。　鹿児島市立草牟田小学校　距離1933m

城西中学校は、校訓「枯れても落ちぬ頑張り」です。　鹿児島市立城西中学校　距離673m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎ 　タイヨー新上橋店　距離662m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です\n　コープ城西店　距離949m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート城山ホテル鹿児島店　距離1208m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島草牟田2丁目店　距離1103m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島原良店　距離1233m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　認定こども園鹿児島三育幼稚園　距離800m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。\n　鹿児島草牟田郵便局　距離767m

オープンハウス開催
7月01日（火）〜9月30日（火）10時00分〜18時00分

新築戸建

3,998万円

(価格公表日:2025-08-08)

鹿児島県鹿児島市新照院町11-15

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年01月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市唐湊線: 加治屋町駅徒歩15分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 133.87m² / 40.49坪
延床面積: 96.39m² / 29.15坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

階建　2階建外壁サイディングダウンライト 24時間換気システム照明器具床下収納システムキッチン浄水器シャワー浴室乾燥機人感センサー付照明ディンプルキー ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,998万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3998.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 草牟田小学校　距離：1949m
中学校区: 城西中学校　距離：740m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北東
幅員: 7.70m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第Ｒ０７ＳＨＣ１１３９９８号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.長期優良住宅登録予定
　構造耐久・省エネ性・可変性など国基準の品質をクリア。税制優遇や住宅ローン控除の上乗せメリットも期待できます。

2.長期固定金利ローン「フラット35S」対応
　将来の返済設計が安定する長期ローンが使える住まい。金融面でも安心です。

3.広々前面道路で車の出入りラクラク
　8.1m幅のアスファルト舗装が整備され、車通りにも余裕あり。毎日の駐車や送迎がスムーズです。

4.南向きの明るい3LDKプラン
　96平米のゆとりある間取りで、家族構成やライフステージの変化に対応可能な設計です。将来的な可変性も期待できます。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

新築戸建 新照院町 １号棟

長期優良住宅＆フラット35S対象。広々3LDK（96平米）、40坪超える敷地でゆとり生活。市電「加治屋町」駅 徒歩15分、安心と快適を両立した住まいです。

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