ESTATE UP | 新築戸建　真砂町１号棟鹿児島県鹿児島市真砂町17-6 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　真砂町１号棟

子育て世帯に嬉しい南向きリビングの4LDK♪保育園やスーパーも徒歩圏内。都市ガス対応で光熱費も安心、駐車2台可＋長期優良住宅仕様で将来も安心の住まいです。

登録日/2025年08月19日　更新日/2025年08月26日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 417

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】　外観

【外観】　その他

　リビング

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　同仕様写真（浴室）

【完成前外観】　その他

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、建物無料診断と有償修繕工事　構造・工法・仕様

5、耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。　構造・工法・仕様

6、一般的にボルト１本で繋ぐため、高耐力とすることが困難でした。一建設では、ボルトを2本にして力を分散することで、局所にかかる負担を軽減し、安価に高耐力を実現しました。　構造・工法・仕様

7、木材のずれを抑えるせん断力負担腰掛座金\n一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能が向上させました。　構造・工法・仕様

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー騎射場店　距離1039m

ホームセンターからスーパーまで揃う『ニシムタ』が周辺にあり、生活用品の買い物も一か所で完結！\n　ニシムタスカイマーケット鴨池店　距離940m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎\n　ディスカウントドラッグコスモス真砂本町店　距離837m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島真砂町店　距離437m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。\n　ファミリーマート真砂店　距離580m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島鴨池一丁目店　距離1028m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　鴨池保育園　距離1065m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園　距離532m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島鴨池郵便局　距離566m

オープンハウス開催
7月01日（火）〜9月30日（火）10時00分〜18時00分

新築戸建

3,998万円

(価格改定日:2025-08-19)

(価格公表日:2025-08-19)

鹿児島県鹿児島市真砂町17-6

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年02月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市唐湊線: 郡元駅徒歩8分
鹿児島市谷山線: 鴨池駅徒歩9分
鹿児島市谷山線: 涙橋駅徒歩11分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 104.88m² / 31.72坪
延床面積: 104.88m² / 31.72坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

階建　2階建外壁サイディングダウンライト 24時間換気システム照明器具床下収納システムキッチン浄水器シャワー浴室乾燥機人感センサー付照明ディンプルキー ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,998万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3998.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 鴨池小学校　距離：1104m
中学校区: 鴨池中学校　距離：1252m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: --
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

70%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC113328号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.長期優良住宅、三世代対応の高耐久設計
　優れた耐震・省エネ・耐久性を備えた住宅で、子世代も含めた長期使用を想定した安心設計です。

2.陽光たっぷり南向きで明るく快適な暮らし
　リビング・居室に自然光が行き渡り、家族の寛ぎ空間も爽やかに保つ設計。

3.家事ラク設計で日々の負担を軽減
　便利な水回りの導線と、対面キッチンで家族とのコミュニケーションも自然に。家事負担を減らす工夫が充実。

4.充実収納＆浴室乾燥でスッキリ＆快適
　リビング収納や洗面収納で整理整頓がしやすく、浴室乾燥で雨の日も安心。忙しい世帯にぴったりです。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

新築戸建 真砂町１号棟

子育て世帯に嬉しい南向きリビングの4LDK♪保育園やスーパーも徒歩圏内。都市ガス対応で光熱費も安心、駐車2台可＋長期優良住宅仕様で将来も安心の住まいです。

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