ESTATE UP | 新築戸建　吉野６号地モデル鹿児島県鹿児島市吉野町5819-10 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　吉野６号地モデル

高台の閑静な住宅地に位置し、日当たりと通風に優れた住まい。LDKは広々15帖以上、家族で寛げる和室も完備。オール電化・充実設備で安心＆快適、子育ても共働きも暮らしやすい新築4LDK。

登録日/2025年08月28日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 419

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nおしゃれな明るい外観の邸宅　外観

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。\n　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。　リビング

【リビング】\nリビング空間に和室があり収納もあるので便利。\n　リビング

【リビング】\nゆったり過ごせる心地よい空間♪　リビング

【和室】\n昔ながらの趣を感じる和室。落ち着いた時間を過ごせる空間です。　和室

【キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　キッチン

【キッチン】\n日々のお手入れがしやすいＩＨクッキングヒーター　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【玄関】\nシューズボックスもある玄関です。　玄関

【収納】\nしまいやすく、取り出しやすい。シンプルだけど、毎日にうれしい設計です。　収納

【トイレ】\n各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【外観】　前面道路含む現地写真

【眺望】\n開放感のある眺望です。　現地からの眺望

地震に強い\n従来は2度打ちで強度が不安定になりやすい基礎も、県民住宅では低盤と立上りを一度で施工。ベタ基礎一体打ちで高い強度と気密性を確保し、基礎断熱で一年中快適な住まいを実現します。　構造・工法・仕様

ベタ基礎一体打ち・基礎断熱\n従来は2度打ちで強度が不安定になりやすい基礎も、県民住宅では低盤と立上りを一度で施工。ベタ基礎一体打ちで高い強度と気密性を確保し、基礎断熱で一年中快適な住まいを実現します　構造・工法・仕様

従来の基礎と県民住宅の一体打ち基礎の違い\n従来の別打ちは打ち継ぎ部が弱く水やシロアリ侵入の原因に。ベースと立上りを同時施工する一体打ちは強度が高く外周からの水分やシロアリの侵入をしっかり防ぐ基礎です　構造・工法・仕様

制震力＋復元力\n震度7級の揺れを建物ごとに解析し安全性を確認。制震オイルダンパーが地震エネルギーを熱に変換し揺れを吸収。30～40基を分散配置し、安定した制震性能を発揮します。　構造・工法・仕様

シロアリを寄せ付けない\n基礎と地盤の間に防湿シートを施工し湿気を遮断。床下からのシロアリ侵入も防ぎます。建物を支える最重要部分だからこそ、当社の現場でぜひ基礎の品質をご確認ください。　構造・工法・仕様

断熱材使用\n鹿児島の小屋裏は夏に75℃近くまで上昇。断熱材が蓄熱すると冷房効率が低下します。県民住宅では高性能断熱＋遮熱材＋棟換気で小屋裏温度を抑え、快適な室内環境を保ちます。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

太陽光発電で創エネ\nソーラーパネルがふりそそぐ太陽の光で発電。昼間の電力はほぼソーラー発電の電力でまかなえます。\n余剰電力は電力会社に買い取ってもらえるので経済的です。　構造・工法・仕様

太陽光発電の買取制度\n太陽光発電導入量を拡大することで、エネルギー源の多様化に加えて、温暖化対策や経済発展にも大きく貢献できるものと期待されます。　構造・工法・仕様

余った電力はどうするの？\n太陽光発電量で余った電力は九州電力が買取ります。　構造・工法・仕様

環境配慮型給湯システム\n自然界のCO2を利用してお湯を沸かすためフロン冷媒を使わず環境に優しい給湯器。空気の熱を活かすヒートポンプで消費電力の3倍以上の熱エネルギーを生み、高効率な給湯を実現します　構造・工法・仕様

エコキュートで省エネ\n割安な夜間電力利用。昼間の電気代の約1/3の夜間の電気代を利用するため、家計に負担がかかりません　構造・工法・仕様

オール電化で環境にやさしく経済的な快適住宅\nオール電化は環境に優しく経済的。太陽光併用で光熱費が3割以上お得になり、ローン金利も優遇。IHで安心調理ができ、光熱費を一本化できる便利で快適な住まいです　構造・工法・仕様

低炭素・ZEH・長期優良住宅\n低炭素住宅は従来より10％以上省エネを高めた認定住宅。ローン減税や登録免許税の軽減が受けられ、冷暖房効率も向上。コストを抑えながら快適に暮らせ将来の売却価値も高まります　構造・工法・仕様

鹿児島市立吉野小学校（校訓：誠実・思いやり・健やか）が身近にあり、心豊かで健やかな成長を育む教育環境が整っています。　鹿児島市立吉野小学校　距離881m

鹿児島市立吉野中学校（校訓：自主・気魄・創造）が近くにあり、自ら考え行動し挑戦する気持ちを育む環境が整った地域です。　鹿児島市立吉野中学校　距離1988m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー吉野中央店　距離1291m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート吉野小前店　距離928m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島吉野支所前店　距離1481m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン吉野花棚店　距離2309m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島吉野郵便局　距離1139m

鹿児島銀行が近くにあり、ATM利用・窓口対応ともに便利で、安心して立ち寄れる立地です。　鹿児島銀行　吉野支店　距離1229m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　なかよし夢ほいくえん　距離1220m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,350万円

(価格公表日:2025-08-28)

鹿児島県鹿児島市吉野町5819-10

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年06月　/　築0年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車29分
菖蒲谷バス停　: 停歩14分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車18分
菖蒲谷バス停　: 停歩14分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅徒歩95分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 180.49m² / 54.59坪
延床面積: 94.40m² / 28.55坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

高台に立地緑豊かな住宅地閑静な住宅地階建　2階建部屋向き　南向き採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室オール電化複層ガラス駐車可能台数　2台可リビング階段スマートキー全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ高機能トイレバルコニー　バルコニー有ワイドバルコニー全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホンセキュリティ充実山が見える周辺交通量少なめ入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,350万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3350.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 吉野小学校　距離：882m
中学校区: 吉野中学校　距離：1914m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有-
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 5.70m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

40%/60%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

１．教育環境が充実
吉野小まで徒歩12分、吉野中まで徒歩25分。通学も安心で子育て世代に嬉しい立地です。

２．家族が集まる明るいLDK
南向きのリビングは陽当たり良好。家族が自然と集まり、団らんの時間が増える空間です。

３．便利な和室スペース
リビング続きの和室は、お子様の遊び場や来客用、将来の寝室としても活躍します。

４．駐車2台OK＆角地の開放感
西側・南側に接道した角地で駐車もスムーズ。車所有の多いご家庭も安心です。

５．安心＆快適な設備
オール電化、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機など家事を助ける設備が標準仕様です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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新築戸建 吉野６号地モデル

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