ESTATE UP | 新築戸建　クレイドルガーデン坂之上第35　2号棟鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目7152-5 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　クレイドルガーデン坂之上第35　2号棟

南向き×オール電化の省エネ住宅！駐車3台OKで暮らしやすさ◎。LDK15帖以上の明るい空間に各室収納を完備。静かな坂之上の住宅街で、家族みんなが心地よく暮らせる新築3LDK・4LDK邸宅です。

登録日/2025年10月27日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 484

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【同様仕様　リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　同仕様写真（リビング）

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　同仕様写真（浴室）

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★4）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　省エネ性能ラベル

【外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

鹿児島市立福平小学校（校訓：希望　なかよく・かしこく・げんきよく）が近くにあり、明るく元気に学び、子育てしやすい環境　鹿児島市立福平小学校　距離1942m

鹿児島市立福平中学校（校訓：自主・好学・誠実・健康）がすぐそばにあり、自ら進んで学び、真心と責任を大切にする教育環境。　鹿児島市立福平中学校　距離2051m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー光山店　距離1118m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー坂之上店　距離865m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート坂之上店　距離764m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島坂之上6丁目店　距離918m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　かわい認定こども園　距離1197m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　坂之上保育園　距離1003m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　向原簡易郵便局　距離231m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,680万円

(価格公表日:2025-10-27)

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目7152-5

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年01月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 坂之上駅徒歩23分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 116.27m² / 35.17坪
延床面積: 89.50m² / 27.07坪
延床面積1F: 43.94m2
延床面積2F: 45.56m2

オープンハウス

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ローンシミュレーション

物件価格: 2,680万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2680.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 福平小学校　距離：1190m
中学校区: 福平中学校　距離：1340m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 二方
角地: -
公道: 南
幅員: 5.77m
接面: -
公道: 西
幅員: 5.64m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC119877号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．保証内容
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。安心のアフター対応も充実。

2．南道路×全棟3台駐車OK
南向きで日当たり良好、カースペースも広々。来客時も安心のゆとり設計。

3．LDK15帖以上×2面採光の明るいリビング
家族が自然と集まる開放的なリビング空間。通風・採光にも優れています。

4．落ち着いた住環境×子育てに安心の低層エリア
第一種低層住居専用地域で静かに暮らせるロケーション。家族の新生活に最適です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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