ESTATE UP | 中古戸建　下荒田4丁目鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目34-2 3LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

中古戸建　下荒田4丁目

14帖の匂配天井でリビングにキッチンのある自然素材の健康住宅♪に駐車最大3台可能で駅徒歩5分×小学校・スーパー・公園も徒歩圏の暮らしやすい環境です。

登録日/2026年02月09日　更新日/2026年02月09日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 601

【外観】\nモダンな外観でデザインあるオシャレな外観です♪　外観

【リビング】\n14帖の匂配天上のリビング。短い導線で食事の支度や移動も楽々♪　リビング

【リビング】\n大きめのソファやテレビも置けて家具配置しやすいリビングです。　リビング

【リビング】\nリモートワーク、お子様の勉強机として利用できるカウンターデスクです。キッチンからも見えるので安心です♪　リビング

【キッチン】\n背面にカップボードが備わっておりたくさん収納可能です♪　キッチン

【洗面台・洗面所】\n各階に洗面台を設置。忙しい朝も混むことなし!\n　洗面台・洗面所

【洗面台・洗面所】\n１坪タイプの浴室。収納棚もあるので日用品も片付けできます！　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【洋室】\n二つの入り口で広々とした洋室です。　洋室

【洋室】\n6帖の主寝室。クローセットもあるのですぐに着替えができ便利です♪　洋室

【収納】\n2.5帖のファミリークローゼット。洋服の多いご家族も趣味の道具もすっきり収納できます♪　収納

鹿児島市立八幡小学校は、校訓「考える・がんばる・助け合う」のもと、地域と連携し、学び合いながら心豊かに成長する学校です。　鹿児島市立八幡小学校　距離425m

校訓「自主・好学・友愛・健康」のもと、歴史ある地域と連携し、主体的に学び心身ともにたくましい生徒を育む学校です。　鹿児島市立天保山中学校　距離971m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー騎射場店　距離480m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎　ディスカウントドラッグコスモス与次郎店　距離1129m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島下荒田四丁目店　距離314m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。\n　ファミリーマート下荒田四丁目店　距離395m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。\n　セブンイレブン鹿児島騎射場店　距離678m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　ほうおん保育園　距離729m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。\n　鹿児島荒田二郵便局　距離524m

オープンハウス開催
1月05日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

中古戸建

4,780万円

(価格公表日:2026-02-09)

鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目34-2

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和6年】2024年02月　/　築2年

最寄駅

鹿児島市谷山線: 騎射場駅徒歩5分
鹿児島市谷山線: 荒田八幡駅徒歩9分
鹿児島市谷山線: 鴨池駅徒歩10分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 113.80m² / 34.42坪
延床面積: 98.95m² / 29.93坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

耐震構造平坦地整形地開発分譲地内階建　2階建外壁サイディング部屋向き　南向きオール電化電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング全居室フローリングクッションフロア複層ガラスダウンライト間接照明 24時間換気システム照明器具エアコンクローゼットウォークインクローゼットシューズインクローゼットシステムキッチンキッチンタイプ　オープンキッチン IHクッキングヒーターグリル食器洗乾燥機食器乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワートイレ2ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システム省エネ給湯器 EV車充電設備 BS TVインターホンダブルロックドア火災警報器（報知機）スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,780万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4780.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 八幡小学校　距離：265m
中学校区: 天保山中学校　距離：815m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 北
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: 有
持分: 1/6
面積（区分）: 公簿
面積: 140.00
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

未入居

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/160%

都市計画

建築許可理由

建築確認番号

第R05SHC122705号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．14帖の匂配天井でキッチンのあるリビング
リビングにキッチンがありご家族でくつろげる空間です！

2．自然素材の健康住宅
杉材と漆喰を使った室内は空気がきれいで心地よい住環境。快適性を現地で体感できます。

3．太陽光×ZEH仕様
5.34kW太陽光搭載の高気密高断熱住宅。実質光熱費を抑えられる省エネ性能が魅力です。

4．駐車最大3台可能
並列2台＋来客用にも対応可能。EV充電設備付きで将来も安心です。

5．騎射場駅徒歩5分の好立地
市電利用で中央駅方面へ快適アクセス。小学校・スーパー・公園も徒歩圏の暮らしやすい環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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