ESTATE UP | 新築戸建　田上台３丁目鹿児島県鹿児島市田上台３丁目23-6 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　田上台３丁目

LDK18帖の広々リビング空間で南向きで日当たり良好な新築♪バルコニーや室内から桜島を望める贅沢なロケーション＋暮らしやすさ快適な住環境です！

登録日/2026年04月14日　更新日/2026年05月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 662

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです♪　外観

【リビング】\nお好きにアレンジして家具を置き、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きにアレンジして家具を置き、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【洋室】\nリビング奥の洋室です。\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン♪　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nオシャレな洗面所が特徴♪　洗面台・洗面所

【洗面台・洗面所】\n洗面所横のスペース。ランドリールームでも収納スペースでも多様にご使用できます♪　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\nトイレ内に手洗いスペースを完備で鏡も置いてオシャレに。\n　トイレ

【階段】\n玄関入ったところに階段。　その他

【バルコニー】\n日当たり良好のバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【洋室】\n１階の洋室です。\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【トイレ】\n１階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックスや収納がある広々とした玄関です。　玄関

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。\n　玄関

【玄関】\n左側の玄関入口。\n　玄関

【玄関】\n左側の玄関。　玄関

【洋室】\n左玄関からの洋室。ライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【収納】\n玄関収納。多家族に嬉しい収納。靴やアウトドアグッズやスポーツ用品をスッキリ収納できます　収納

　収納

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

鹿児島市立広木小学校の校訓は「自ら進んで学び、共に高め合う、心豊かなたくましい広木の子」です。この目標に基づき、児童　鹿児島市立広木小学校　距離1169m

鹿児島市立紫原中学校（校訓：自主・愛知・健康・協和）が近くにあり、学びと調和を大切にする教育環境が整った地域です。　鹿児島市立紫原中学校　距離1547m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　コープ田上店　距離695m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー田上店　距離1655m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島田上広木店　距離1587m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島紫原7丁目店　距離987m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート田上三丁目店　距離1431m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　たがみ台保育園　距離558m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　広木簡易郵便局　距離554m

オープンハウス開催
4月01日（水）〜6月30日（火）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,280万円

(価格公表日:2026-04-14)

鹿児島県鹿児島市田上台３丁目23-6

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年03月　/　築0年

最寄駅

鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車14分
田上団地入口バス停　: 停歩3分
鹿児島本線: 広木駅徒歩24分
: バス乗車5分
田上団地入口バス停　
指宿枕崎線: 郡元駅徒歩41分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 168.92m² / 51.09坪
延床面積: 95.33m² / 28.83坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

高台に立地閑静な住宅地市街地が近い階建　2階建部屋向き　南向き採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上オール電化電気フローリング全居室フローリング駐車可能台数　2台可リビング階段全居室収納収納スペースシステムキッチンカウンターキッチンパントリー浄水器独立洗面台シャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 広木小学校　距離：1176m
中学校区: 紫原中学校　距離：1554m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北東
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

高台

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R06確認建築鹿児島市1240164号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．LDK18帖の広々リビング空間
南向きで日当たり良好。明るく開放感のあるリビングで家族団らんの時間が充実します。

2．桜島を望む眺望付き住戸
バルコニーや室内から桜島を望める贅沢なロケーション。日常に特別感をプラスします。

3．4LDK＋離れ感覚の1階居室あり
1階に独立性のある部屋があり、趣味部屋・在宅ワーク・来客用など多用途に活用可能です。

4．駐車2台＋オール電化で安心生活
車2台駐車可能で生活しやすく、オール電化仕様で安全性と光熱費の管理もしやすい住まい。

5．高台立地で開放感＋風通し良好
周囲の建物の影響を受けにくく、風通し・採光ともに良好。快適な住環境が整っています。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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