ESTATE UP | 新築戸建　西伊敷3丁目31モデル　2号棟鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目4091-67 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　西伊敷3丁目31モデル　2号棟

開放的なLDKにオール電化住宅。3台可能。省令準耐火構造で安心・快適な暮らしを実現します。

登録日/2026年07月02日　更新日/2026年07月04日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 730

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【完成前外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1．地盤調査\n基礎工事を始める前に地盤調査会社による地盤調査が行われます。地盤強度などその土地の地盤についてまとめた報告書に従い、基礎の設計、地盤補強工事などが実施されます。\n　構造・工法・仕様

2．地業工事\n基礎を支えるための栗石、割栗石、砕石、杭などを設置する部分を行います。\n　構造・工法・仕様

3．基礎工事\n捨てコンクリートの上に鉄筋を格子状に組み立て、鉄筋の縁を木製の型枠で囲い、コンクリートを均一に流し込みます。空気を抜き、ビニールシートを上から敷いて数日間養生させ、基礎の完成です。　構造・工法・仕様

4．建て方工事\n主要な構造材を組み立てる工事を建て方工事といいます。木造住宅ならば土台の据え付け、柱、梁、胴差しの設置などを行います。　構造・工法・仕様

5．屋根工事\n屋根の下地となる構造用合板を施工し、構造用合板の上に耐久性のある特殊な防水シートを隙間なく貼り防水処理を施し、防水処理が完了したら屋根材を設置します。\n　構造・工法・仕様

6.外壁工事\n屋根工事同様に外壁工事も防水が重要です。外壁下地に耐久性のある特殊な防水シートを貼っていき、防水材シートの上に外装材を施工していきます。　構造・工法・仕様

鹿児島市立西伊敷小学校（校訓：毎朝あたらしいぼくもわたしも学校も）が近くにあり新鮮な気持ちで学びに向かえる教育環境。　鹿児島市立西伊敷小学校　距離903m

鹿児島市立緑丘中学校（校訓：「真実・友愛・力行」）が近くにあり、正しい判断と深い友情のもと、努力し続ける環境\n　鹿児島市立緑丘中学校　距離2773m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷団地店　距離122m

マツモトキヨシが近くにあり、日用品や薬購入でき毎日の生活導線がスムーズな立地です。　ドラッグストアマツモトキヨシ伊敷団地店　距離132m

周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です　A・コープいしき店　距離2827m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店　距離174m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島伊敷団地店　距離777m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　こまどり保育園　距離511m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島西伊敷三郵便局　距離135m

オープンハウス開催
7月01日（水）〜9月30日（水）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,730万円

鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目4091-67

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年10月　/　築0年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車19分
西伊敷3丁目バス停　: 停歩3分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車19分
西伊敷3丁目バス停　: 停歩3分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車30分
西伊敷3丁目バス停　: 停歩3分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 112.30m² / 33.97坪
延床面積: 89.42m² / 27.04坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

高台に立地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地都市近郊市街地が近い南側道路面す前道6m以上階建　2階建部屋向き　南向き全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上全居室6帖以上オール電化フローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　3台以上可リビング階段全居室収納収納スペースシステムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターパントリー食器洗乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座南面バルコニーバルコニー・屋上に水栓あり南庭省エネルギー対策省エネ給湯器 TVインターホン周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,730万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2730.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 西伊敷小学校　距離：1000m
中学校区: 緑丘中学校　距離：2600m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 5.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

建築許可理由

建築確認番号

第2025-0835号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．家族が集まる20帖超のLDK
広々とした2LDKは、家族みんなで過ごせる開放的な空間。
対面キッチン仕様で会話を楽しみながら家事ができます。

2．豊富な収納で住まいスッキリ
日用品や食品、季節用品までしっかり収納でき、室内を広く使えます。

3．オール電化＆充実設備
IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機、浴室乾燥機など毎日の暮らしを快適にする設備が充実。
家事の負担も軽減できます。

4．駐車2～3台可能
ゆとりある駐車スペースを確保。ご夫婦のお車や来客時にも安心して利用できます。

5．子育てしやすい住環境
徒歩圏内に幼稚園やスーパーがあり毎日のお買い物や送り迎えにも便利な立地です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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