ESTATE UP | 新築戸建　リーブルガーデン西伊敷第三　1号棟鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目23-2 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　リーブルガーデン西伊敷第三　1号棟

西伊敷エリアに誕生する南向き3LDKの新築邸宅。全室フローリングで明るく快適、都市ガス仕様の省エネ住宅。収納充実＆家事ラク動線の設計で、子育て支援制度の対象にもなる安心・快適な住まいです。

登録日/2025年10月27日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 476

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【同様仕様　リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。※画像反転しています。\n　同仕様写真（リビング）

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。※画像反転しています。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。※画像反転しています。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴。※画像反転しています。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。※画像反転しています。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。床と壁もシックなつくりです。　同仕様写真（浴室）

【冬のキャンペーン企画実施中】\n未完成現場で期間中にご契約のお客様には、乾太くん（8kg）又はリビングエアコンどちらかをプレゼントいたします！　その他

　その他

【外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、ながく快適に住んでいただくために、維持保全計画に従った長期的な維持管理を行います。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。　構造・工法・仕様

6、外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させます。　構造・工法・仕様

7、屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。　構造・工法・仕様

鹿児島市立西伊敷小学校（校訓：毎朝あたらしいぼくもわたしも学校も）が近くにあり、新鮮な気持ちで学びに向かえる教育環境。　鹿児島市立西伊敷小学校　距離809m

緑丘中学校は、校訓「真実・友愛・力行」を胸に、子どもたちが本当の自分を知り、仲間と手を取り合い、行動する力を身につける場　鹿児島市立緑丘中学校　距離1807m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷団地店　距離1113m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島伊敷団地店　距離506m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店　距離1259m

マツモトキヨシが近くにあり、日用品や薬購入でき毎日の生活導線がスムーズな立地です。　ドラッグストアマツモトキヨシ伊敷団地店　距離1055m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　こまどり保育園　距離1482m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼保連携型認定こども園千年幼稚園　距離1512m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　岡之原簡易郵便局　距離303m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜11時00分

新築戸建

2,398万円

鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目23-2

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年12月　/　築0年

最寄駅

鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車20分
西伊敷六丁目中央バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車20分
西伊敷六丁目中央バス停　: 停歩2分
鹿児島本線: 広木駅
: バス乗車26分
西伊敷六丁目中央バス停　: 停歩2分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 112.11m² / 33.91坪
延床面積: 86.46m² / 26.15坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）閑静な住宅地階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好 LDK広さ　15帖以上フローリング全居室フローリング 24時間換気システム照明器具床下収納システムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有火災警報器（報知機） ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,398万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2398.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 西伊敷小学校　距離：784m
中学校区: 緑丘中学校　距離：1793m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: --
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 5.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC113463号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．西伊敷エリアの静かな住宅街に新築誕生！
低層住居専用地域で落ち着いた住環境。子育て世帯にも人気のエリアです。

2．南向き×全室フローリングの明るい3LDK
日差しがたっぷり入るLDKは15帖以上。心地よい光と風が通り抜けます。

3．家族にやさしい都市ガス仕様
毎月のランニングコストを抑え、エコで快適な生活をサポート。

4．収納豊富でスッキリ暮らせる設計
各室収納・床下収納・洗面収納完備で、整理整頓もラクラク。

5．「長期優良住宅」×子育て支援対象物件
性能と補助のWメリットで、安心と経済性を両立した住まいです。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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