ESTATE UP | 新築戸建　西伊敷6丁目31モデル鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目4500-202 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　西伊敷6丁目31モデル

便利な住環境×子育て世帯にも安心の西伊敷に新築住宅！開放感ある18帖LDKで陽当たり良好な南面バルコニー付！落ち着いた環境で子育てしたいご家族にもおすすめです♪

登録日/2026年05月28日　更新日/2026年06月03日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 701

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチンがあり、みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きにアレンジして家具を置き、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\nリビングでご家族・来訪者、皆様でゆったりとお過ごしいただけます。　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン♪　キッチン

【キッチン】\n対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができます。　キッチン

【洗面台・洗面所】\n独立洗面台です♪　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\nリビング階段なので家族のコミュニケーションが増えますね。　その他

【洋室】\n奥に収納スペースもあるので広くご活用できます。　洋室

【洋室】\nクローゼットがあるのですぐに着替えができ便利です♪　洋室

【洋室】\nライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【バルコニー】\n日当たり良好のバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【トイレ】\n二階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックス・全身鏡もある玄関です。　玄関

【玄関】\n階段があり扉もオシャレな玄関です。　玄関

【収納】\nファミリークローゼット。洋服の多いご家族も趣味の道具もすっきり収納できます♪　収納

　収納

　キッチン

　その他

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

鹿児島市立西伊敷小学校（校訓：毎朝あたらしいぼくもわたしも学校も）が近くにあり、新鮮な気持ちで学びに向かえる教育環境。　鹿児島市立西伊敷小学校　距離1028m

緑丘中学校では、校訓「真実・友愛・力行」のもと、自ら行動し努力を積み重ねる力を育んでいます。　鹿児島市立緑丘中学校　距離1588m

マツモトキヨシが近くにあり、日用品や薬購入でき毎日の生活導線がスムーズな立地です。　ドラッグストアマツモトキヨシ伊敷団地店　距離1322m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷団地店　距離1358m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島西伊敷七丁目店　距離494m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島西伊敷店　距離1101m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　ふじケ丘保育園・子育てセンター　距離1710m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　こまどり保育園　距離1749m

近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズで日常のちょっとした用事にも便利です。　鹿児島下田郵便局　距離3384m

オープンハウス開催
5月01日（金）〜7月31日（金）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,280万円

鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目4500-202

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年11月　/　築0年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車26分
西伊敷六丁目バス停　: 停歩5分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車26分
西伊敷六丁目バス停　: 停歩5分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車30分
西伊敷六丁目バス停　: 停歩5分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 105.00m² / 31.76坪
延床面積: 90.25m² / 27.30坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

高台に立地整形地閑静な住宅地前面棟無市街地が近い南側道路面す階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上オール電化上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可全居室収納収納スペースウォークインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネルギー対策省エネ給湯器 TVインターホン周辺交通量少なめ入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 西伊敷小学校　距離：1003m
中学校区: 緑丘中学校　距離：1574m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 5.50m
接面: 7.20m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第2025-0222号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．18帖LDKの広々リビング空間
開放感ある18帖LDKは、ご家族みんながゆったり過ごせる快適空間。
対面キッチン仕様で、家事をしながら家族との会話も楽しめます。

2．省エネ基準適合のオール電化住宅
IHや食洗機など、毎日の家事をサポートする設備が充実。

3．陽当たり良好な南向き住戸
南面バルコニーからたっぷり光が差し込む明るい住まい。通風も良く、快適な暮らしを演出します。

4．便利な住環境×子育て世帯にも安心の住環境
コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利です。
交通量も少なく、落ち着いた環境で子育てしたいご家族にもおすすめです。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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