ESTATE UP | 新築戸建　西伊敷4丁目29モデル鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目4269-382 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　西伊敷4丁目29モデル

子育てしやすい住環境×生活利便施設が充実した西伊敷に新築住宅♪省エネ基準適合のオール電化住宅なので毎月の光熱費を抑えながら、快適な暮らしをすぐにスタートできます！

登録日/2026年05月28日　更新日/2026年06月03日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 702

【間取り】\nファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンでデザインあるオシャレな外観です♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチンがあり、みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きにアレンジして家具を置き、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\nご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\nリビングでご家族・来訪者、皆様でゆったりとお過ごしいただけます。　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン♪　キッチン

【キッチン】\n対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができます。　キッチン

【洗面台・洗面所】\n独立洗面台です♪　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\nリビング階段なので家族のコミュニケーションが増えますね。　その他

【洋室】\nライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\nクローゼットがあるのですぐに着替えができ便利です♪　洋室

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【バルコニー】\n日当たり良好のバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【トイレ】\n二階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【外観】　前面道路含む現地写真

【玄関】\nシューズボックス・全身鏡もある玄関です。　玄関

【玄関】\n階段があり扉もオシャレな玄関です。　玄関

　収納

　キッチン

　その他

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

西伊敷小学校では、「未来を創造する知力・体力・コミュニケーション力をもった子どもの育成」を大切にする心を育んでいます。　鹿児島市立西伊敷小学校　距離466m

緑丘中学校では、校訓「真実・友愛・力行」のもと自ら行動し努力を積み重ねる力を育んでいます。　鹿児島市立緑丘中学校　距離2144m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷団地店　距離700m

マツモトキヨシが近くにあり、日用品や薬購入でき毎日の生活導線がスムーズな立地です。　ドラッグストアマツモトキヨシ伊敷団地店　距離642m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島伊敷団地店　距離362m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店　距離860m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　こまどり保育園　距離1069m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼保連携型認定こども園千年幼稚園　距離1275m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　岡之原簡易郵便局　距離504m

オープンハウス開催
5月01日（金）〜7月31日（金）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,280万円

鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目4269-382

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年10月　/　築0年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車25分
伊敷団地中央バス停　: 停歩5分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車25分
伊敷団地中央バス停　: 停歩5分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車30分
伊敷団地中央バス停　: 停歩5分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 103.26m² / 31.23坪
延床面積: 81.97m² / 24.79坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

高台に立地整形地閑静な住宅地前面棟無市街地が近い南側道路面す階建　2階建部屋向き　南西向き採光面　2面採光全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上オール電化上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可全居室収納収納スペースシステムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器独立洗面台バス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネルギー対策省エネ給湯器 TVインターホン周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 西伊敷小学校　距離：441m
中学校区: 緑丘中学校　距離：2130m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南西
幅員: 5.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第2025-0059号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．18帖LDKの開放感あるリビング
ゆとりある18帖LDKは、家族みんなが自然と集まる快適空間。
対面キッチン仕様で、お料理をしながら会話も楽しめる設計です。

2．省エネ基準適合のオール電化住宅
IHや食洗機を標準装備した、省エネ基準適合住宅。
毎月の光熱費を抑えながら、快適な暮らしを実現します。

3．駐車2台可能＆前面道路広々
並列2台駐車可能で南西側道路に面しており、陽当たり・通風も良好です。

4．子育てしやすい住環境×生活利便施設が充実
交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい環境です。
利便生活施設が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれます。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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