ESTATE UP | 新築戸建　リーブルガーデン伊敷　2号棟鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目38-13 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　リーブルガーデン伊敷　2号棟

16帖のLDKに和室もありご家族・来客者みなさまでゆっくりできる空間設計新築。カラーセレクト対応可能＆長期優良住宅認定です。

登録日/2026年06月13日　更新日/2026年06月16日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 716

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【完成前外観】　前面道路含む現地写真

【住宅性能ラベル】\n「断熱性能が高く（5）」、「省エネ性能も平均より良好（★3）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。　省エネ性能ラベル

　その他

1、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。\n　構造・工法・仕様

2、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。　構造・工法・仕様

3、建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　構造・工法・仕様

4、「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。　構造・工法・仕様

6、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n雨の日も安心！浴室で洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機能付き。カビ予防や冬場の予備暖房にも◎　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはボタンキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

1、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。\nそのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。　構造・工法・仕様

2、一建設が目指すのは、ライフサイクルの転換期を迎えた人たちに対して、新しい暮らしに適した「家」を提供すること。それが私たちの家づくりのコンセプト「ライフサイクルサポート」です。\n　構造・工法・仕様

3、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。　構造・工法・仕様

4、ながく快適に住んでいただくために、維持保全計画に従った長期的な維持管理を行います。　構造・工法・仕様

5、構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。　構造・工法・仕様

6、外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させます。　構造・工法・仕様

7、屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。　構造・工法・仕様

校訓「のぞみ大きくたくましく」のもと、地域と連携し、児童の主体性と協調性を育む教育を実践しています。　鹿児島市立玉江小学校　距離1315m

鹿児島市立伊敷中学校の校訓は「誠実・努力・創造」です。誠実な心で物事に取り組み、努力し、創造力を発揮する環境です。\n　鹿児島市立伊敷中学校　距離1684m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー伊敷店　距離606m

日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎\n　ディスカウントドラッグコスモス下伊敷店　距離736m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。\n　セブンイレブン鹿児島伊敷1丁目店　距離456m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート鹿児島北インター前店　距離892m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島小野三丁目店　距離972m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　伊敷同朋保育園　距離162m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。\n　伊敷郵便局　距離276m

オープンハウス開催
6月01日（月）〜8月31日（月）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,498万円

(価格公表日:2026-06-13)

鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目38-13

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年09月　/　築0年

最寄駅

九州新幹線: 鹿児島中央駅
: バス乗車12分
バス停　: 伊敷町停歩3分
鹿児島本線: 鹿児島駅
: バス乗車20分
バス停　: 伊敷町停歩3分
鹿児島本線: 鹿児島中央駅
: バス乗車12分
バス停　: 伊敷町停歩3分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 112.17m² / 33.93坪
延床面積: 98.82m² / 29.89坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）長期優良住宅認定通知書有平坦地整形地閑静な住宅地角地都市近郊市街地が近い階建　2階建外壁サイディング部屋向き　南東向き日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室ガス　都市ガス複層ガラス駐車可能台数　3台以上可リビング階段ダウンライト 24時間換気システム照明器具床下収納システムキッチンカウンターキッチンパントリー食器洗乾燥機浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネルギー対策フラット35・S適合証明書有省エネ給湯器人感センサー付照明 TVインターホンディンプルキースーパー徒歩10分以内入居可能時期　年内入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,498万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3498.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 玉江小学校　距離：1323m
中学校区: 伊敷中学校　距離：1601m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: -
汚水: -
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北東
幅員: 5.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R08SHC103558号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．16帖のLDKで家族団らん設計
16帖のLDKに和室もありご家族・来客者みなさまでゆっくりできる空間です。

2．カラーセレクト対応可能
着工前なら外壁や内装、設備カラーの選択が可能。ご家族の好みに合わせた理想の住まいづくりができるのも魅力です。

3．生活利便施設が徒歩圏内
タイヨー伊敷店やドラッグストアコスモスまで徒歩圏内。
郵便局や銀行、病院も近く、毎日の暮らしを快適にサポートする住環境です。
お子様の通学や送り迎えにも安心の立地です。

4．長期優良住宅認定の安心住宅
長期優良住宅認定住宅なので、長く安心して暮らせる住まいです。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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