ESTATE UP | 新築戸建　和田2期　2号棟鹿児島県鹿児島市和田２丁目6-25 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　和田2期　2号棟

南向きLDKで陽光に包まれ、20帖超LDKやリビング階段など、子育て家族に嬉しい間取りが満載の快適邸宅♪坂之上駅・慈眼寺駅の2駅近で生活便利。

登録日/2025年11月22日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 510

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【完成前外観】\nイメージ図です。　外観

【同様仕様　リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　同仕様写真（リビング）

【同様設備　キッチン】\n解放感のあるキッチンスペースです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　同仕様写真（キッチン）

【同様設備　洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　　同仕様写真（浴室）

【同様設備　バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　同仕様写真（浴室）

【同様設備　トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　同仕様写真（浴室）

【外観】　前面道路含む現地写真

【前面道路】　前面道路含む現地写真

01.地盤調査\n調査は住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用しています。土地状況に応じた地盤改良工事を実施します。　構造・工法・仕様

02.基礎工事\n住宅保証機構による配筋検査を行います。\nケイアイスタービルドの基礎は床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は15ミリ、高さは40ミリ。　構造・工法・仕様

03.上棟工事\nプレカットされた木材を家の形に組み立てていく作業です。\nケイアイスタービルドの構造は剛床工法、プレカット工法、木造軸組工法です。　構造・工法・仕様

04.木工事\n屋根工事が終わると住宅保証機構により、金物・屋根防水の中間検査を行います。\n中間検査の後、外壁工事・サッシ工事・給排水工事・電気工事など建物の内装を仕上げていきます。　構造・工法・仕様

05.外構工事\n完成前に追加外装下地検査を行います。追加外装下地検査とは完成すると見えなくなる防水部分の検査です。建物が完成すると外構工事に入ります。　構造・工法・仕様

06.完成\n建物が完成したら、完了検査の合格を経て、物件の引き渡しとなります。ここまで来たら、入居できる日まであと1;2週間です。　構造・工法・仕様

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

【その他設備】\n家事の時短に最適！食洗機で手間なくピカピカ、毎日の食後がもっとラクに。節水・清潔で環境にも家計にもやさしい暮らしを。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【その他設備】\nバルコニーの水栓は植物の水やりや掃除に大活躍！暮らしにゆとりと便利さをプラスする嬉しい設備です。　発電・温水設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

1、お客様に安心・安全をお届けするために、日々納得の行くまで追求し、「豊・楽・快ゆ・た・か」を創造し続ける企業でありたいと考えます。　構造・工法・仕様

2、ライフ・デザインとは「豊かな人生」の創造\nグロース・デザインとは「成長する歓び」の創造\nコミュニティ・デザインとは「確かな絆」の創造　構造・工法・仕様

3、ケイアイスタービルドでは、良いものを安く提供するため、“高品質”で“低価格”な資産価値向上に繋がる住まいづくりを目指しています。　構造・工法・仕様

4、各戸が共有する「みんなの庭」を備えた分譲住宅\n「第１４回キッズデザイン賞」受賞　構造・工法・仕様

5、30年間安心サポート\nお客様に安心して永く住み続けていただくために、\nケイアイスタービルドでは30年間にわたる\n長期保証で大切なご家族と住まいを見守り続けます。　構造・工法・仕様

6、安心の無料定期点検サポート\n家を持つこと。それはお客様と私たちのお付き合いの始まりでもあります。お客様の近くに寄り添い、住まい快適さをサポートします。\n※一部有償となります。　構造・工法・仕様

7、最長30年の安心保証サービス\n万一のための備えが大切だと考えます。家づくりに対する自信と、お客様を大切に思う心で実現したサービスです。　構造・工法・仕様

鹿児島市和田小学校の教育目標は「豊かな心とたくましい体をもち、自ら考え行動する和田の子の育成」です。　鹿児島市立和田小学校　距離375m

鹿児島市立和田中学校（校訓：創造・錬磨・敬愛）が最寄りにあり、自ら学び鍛え、相手を思いやる姿勢を育む教育環境です。　鹿児島市立和田中学校　距離579m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー慈眼寺店　距離1077m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島和田1丁目店　距離518m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート和田二丁目店　距離566m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島和田一丁目店　距離601m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。\n　聖徳認定こども園　距離353m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　和田保育園　距離581m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　和田簡易郵便局　距離217m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

3,399万円

(価格公表日:2025-11-22)

鹿児島県鹿児島市和田２丁目6-25

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年12月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 坂之上駅徒歩15分
指宿枕崎線: 慈眼寺駅徒歩17分
指宿枕崎線: 谷山駅徒歩33分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 163.43m² / 49.43坪
延床面積: 103.66m² / 31.35坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

オープンハウス

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）閑静な住宅地駅まで平坦階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上上水道　公営汚水　下水道全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可ウォークインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器独立洗面台浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニーフラット35・S適合証明書有フラット35適合証明書有 TVインターホン ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,399万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3399.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 和田小学校　距離：350m
中学校区: 和田中学校　距離：300m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/100%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC105182号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．LDK20帖超のゆとりと南向きの明るさ
大きなLDKで家族団らん
南向きで一日中あたたかい光が差し込む
ゆとりある4LDKで子どもの個室もしっかり確保

2．全居室収納＋WIC＋パントリーで“片付く家”
家族の荷物が多くてもスッキリ
食材・日用品のストックも楽々管理

3．駅・バス・スーパーがそろう生活便利エリア
坂之上駅14分／慈眼寺駅18分
スーパー徒歩10分以内・市民体育館前バス停も近い

5．浴室乾燥など最新設備が充実
浴室乾燥・食洗機・浄水器など家事ラク設備が豊富

6．フラット35S対応で安心の品質
地震への備えや長期優良相当の仕様
ローン優遇も対象で、家計にもやさしい住まい

取引態様