ESTATE UP | 新築戸建　Fガーデン二軒茶屋　1号棟鹿児島県鹿児島市日之出町156 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　Fガーデン二軒茶屋　1号棟

二軒茶屋電停までわずか徒歩1分！通勤も快適、4LDK＋駐車2台、オール電化・スマートキーなど先進設備を備えた家。生活の利便性と安心構造が両立する、新しい暮らしのスタートに最適です。

登録日/2025年09月02日　更新日/2025年12月08日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 430

【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nシックでおしゃれな外観の邸宅です。　外観

【リビング】\n広々としたリビング空間にキッチンがあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n大きな窓から明るい陽光が差し込み、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングダイニングです。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nリビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。　リビング

【リビング】\nお好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【キッチン】\n解放感に優れているオープンキッチン　キッチン

【キッチン】\n火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\n窓がついていることで日中も明るくお部屋で過ごせます。　洋室

【洋室】\n収納棚もあるのでライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\nライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【バルコニー】\nバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【玄関】\nシューズボックスもある玄関です。　玄関

【前面道路】　前面道路含む現地写真

【外観】　その他

　現地からの眺望

　その他

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　発電・温水設備

【その他設備】\n火を使わず安心・安全！IHクッキングヒーターで快適なお料理ライフを実現。お掃除も簡単でキッチンがいつも清潔に保てます。　発電・温水設備

　防犯設備

　発電・温水設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

鹿児島市立西紫原小学校は、校訓「かしこく・やさしく・たくましく」です。\n　鹿児島市立西紫原小学校　距離1071m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー宇宿店　距離844m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『サンキュータイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　サンキュー新栄店　距離1204m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート宇宿一丁目店　距離876m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島紫原3丁目店　距離636m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。\n　ローソン鹿児島南港店　距離1133m

周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　幼稚園型認定こども園宇宿幼稚園　距離683m

周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。　めぐみ保育園　距離893m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。\n　鹿児島宇宿三郵便局　距離1017m

オープンハウス開催
12月01日（月）〜2月28日（土）10時00分〜17時00分

新築戸建

4,080万円

(価格改定日:2025-11-06)

(価格公表日:2025-09-02)

鹿児島県鹿児島市日之出町156

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年09月　/　築0年

最寄駅

鹿児島市谷山線: 宇宿一丁目駅徒歩7分
鹿児島市谷山線: 二軒茶屋駅徒歩8分
指宿枕崎線: 宇宿駅徒歩12分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 130.95m² / 39.61坪
延床面積: 91.50m² / 27.67坪
延床面積1F: 45.75m2
延床面積2F: 45.75m2

オープンハウスオススメ

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この物件の主な特徴

高台に立地整形地閑静な住宅地市街地が近い地盤調査書有南側道路面す 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南東向き採光面　2面採光全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上全居室6帖以上オール電化電気室内物干しフローリング全居室フローリング複層ガラスシャッター雨戸ハイルーフ駐車場駐車可能台数　2台可リビング階段 24時間換気システムスマートキー全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシューズインクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターパントリー食器洗乾燥機浄水器シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ高機能トイレバルコニー　バルコニー有フラット35・S適合証明書有 TVインターホンディンプルキーダブルロックドアセキュリティ充実眺望良好海まで2km以内花火大会鑑賞周辺交通量少 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,080万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4080.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: -　距離：-
中学校区: -　距離：-

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 5.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R06確認建築鹿児島市1240166号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1.駅徒歩1分の好立地
　市電「二軒茶屋」電停までわずか徒歩1分！毎日の通勤やお子様の通学も快適です。

2.JRとのダブルアクセス
　JR南鹿児島駅へもアクセス可能。都心や郊外への移動手段が選べる利便性が魅力。

3.時間にゆとりが生まれる暮らし
　通勤時間を短縮できるので、家族との時間に使える余裕が増えます。

4.生活施設が徒歩圏内
　通勤帰りにサッと買い物できる快適な生活動線。

5.家事ラク＆充実設備
　オール電化、食洗機、浴室乾燥機など、働く世帯に嬉しい効率的な設備が標準装備。

6.駐車2台OKで車通勤にも安心
　敷地内駐車2台可能。電車＋車の併用で多彩な通勤スタイルに対応。

取引態様